不動産投資｜掲示板スレッド

投資用ワンルームマンション？
こんなにすばらしい投資先を不動産会社はなぜ独り占め
せずに我々下々の者に分け与えてくれるのか？
彼らは金勘定もできない愚か者か？









初心者さん　止めた方がいいですよ！

今は金利が安いだけで、マンション高いですよ。

やっぱり買うなら安い時に買わなくちゃ。

原油が安いよ（笑）

油はスベる。笑



w

儲かってるのは元々の地主ばかり。戦前から貸家業やってた人やかつて他の商売（農業や工場）で好立地に土地のあった人が辞めて不動産始めたとかのパターン。

アパートもマンションも棟単位でローンなしで複数持っている人たち。
それでも大変だと言ってるよ…
勿論儲かってる人も大勢いるんだけどね。

きゃりー。

今原油はまた30ドル切ってるよ。

いくらなんでももう大きくは下げないでしょ。

僕もほんとにそろそろナンピンするよ。






www

今から参入するなんて、絶対やめたほうがいいですよ。
そんなに甘くありません。
この少子高齢化、人口減社会に誰が住むのでしょう？
東京都の空家率はすでに１１％超。
全国平均は、あと数年で２０％に達します。
もちろん首都圏駅近への人口シフトは見られるので
すべてがダメとはいえませんが、
そういう人気エリアは不動産価格も高騰しており、
初期投資も膨大、ハイリスクになりますね。

都心ですが、最近わが家の近辺に何軒か古家を壊して賃貸マンションやアパートが立っています。が、新築、駅近でも空き家率が高いです。

家賃が高くて若い世代が入居できない。大家は外国人には貸したくないということが要因なのでしょうか。

大手法人に貸すのが安心ですが、最近は日本の法人契約もすっかり数が減り、何かよくわからない外国人経営の法人ならいくらでも契約がとれるのが実態です。