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投稿者: リハウス (ID:GLsqiVuhekY) 投稿日時:2015年 03月 05日 16:31
土地を購入し、マイホームを新築することになりました。
数十年、駐車場になっていた土地で、北側に家が建っています。
そちらは、うちより2mほど高くなった土地で推定、築後10年くらいです。
そのお宅は建ててからずっと南が開けていたわけですが、うちが建てることにより、明らかに日当たりは悪くなります。
こういう場合、どのようにご挨拶に伺えばいいでしょう?!
日照権でトラブルになるのはビルや高層マンションで戸建ての場合は問題ないというのが、不動産屋さん、工務店さんの意見ですが、気になります。
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【3683500】 投稿者: 藪蛇 (ID:43HE6.zYD4.) 投稿日時:2015年 03月 05日 19:35
北側斜線とか第一種低層住宅など、よくわからないですが明らかな法律や
条例違反をしていないのだったら、ごく一般的なご挨拶だけでいいのでは
ないですか?10mを超えるような3階建とかを建てるわけではないのですよね?
長年駐車場だったと言っても、それはたまたまそうだっただけの話で、
いつ地主さんが宅地として売り出すかわからなかったわけですよね。
「日が当たらなくなってしまってすみません」と言うのは藪蛇のような気がします。
わかってるなら建てないでよ、と神経を逆撫でしてしまいそうです。
普通に「工事中ご迷惑をお掛けしますが・・・」くらいでいいと思います。 -
【3683508】 投稿者: 日照権は厳守 (ID:U3VUBwBUUko) 投稿日時:2015年 03月 05日 19:52
相手の性格が悪いと違反建築でなくとも文句を御近所に言いふらします。
違反しないように設計して、御迷惑をお掛けしますと御挨拶をする。
ベランダや窓、換気扇の位置やトイレの位置でクレーム(お願い事)をされる場合もあります。
うちは一件屋ですが、将来を見据えての設計にしました。
それでも、後から建ったマンションの窓がうちと同じ場所になり話し合いで相手にはスリガラスにしてもらい我が家はスモークにしました。 -
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【3683512】 投稿者: 日照権は厳守 (ID:U3VUBwBUUko) 投稿日時:2015年 03月 05日 19:58
一件屋を一軒家に訂正
ちなみに、新しく建てたマンションオーナーに我が家のスモーク費用は出して貰いました(10万円)
日照権だけでなく境界線から建物の距離もしっかりチェックしましょう。 -
【3683544】 投稿者: つぐみ (ID:siJHqVUyVYo) 投稿日時:2015年 03月 05日 20:51
セットバックなど、設計士さんがきちんと設計なさった家なのでしょう?
私もあえて日当たりのことは言いません。
うちも同じようなケースで、お隣は我が家のために日当たりも景観も悪くなったと思いますが、お屋敷町ではないので、皆さまそのことは納得して住んでいらっしゃると思います。
ただ、設計違反やごまかしがある場合は、町内で話題にされていますが。 -
【3683597】 投稿者: 建築申請 (ID:W9SIajoqR7o) 投稿日時:2015年 03月 05日 22:12
きちっと役所に通っていれば、何も気にすることはありません
ただ挨拶に行くといろいろと言われる可能性はあります
ですから、言われたらHMと相談しますとか設計士さんに考慮していただきます
とか言えば良いのです
お隣が良い方だといいですね -
【3684028】 投稿者: スレ主です (ID:m/5nsbhMX8Y) 投稿日時:2015年 03月 06日 15:13
皆様、ご意見をありがとうございました。
さほど気にすることもないようですね。
工事でご迷惑をおかけするご挨拶だけしようと思います。
これで〆させていただきます。
お世話になり、ありがとうございました。
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