賃貸物件の探し方｜掲示板スレッド

ソーシャルアパートメント、ご存知でしょうか？テラハのような家ではなくて、社員寮をリノベーションしたようなイメージ。住人同士の交流がもてる共有スペースがあり、個々の部屋もキッチンやバス、トイレがあり独立しているタイプの物件です。入居審査も厳しい場合が多いので女子の一人暮らしだと安心です。急病のときなど、助けてもらえて心強い。もし、希望する地域にあったら一見の価値あり。

以下の物件は大学生の住まいとして魅力がありますか？

築25年、20世帯あまりの小規模分譲マンション3階
1DK(6畳に4畳のダイニングキッチン)
各階に1DKは1世帯のみ、他は2LDK、3LDKで
子育て世代と子どもが独立した夫婦世帯が居住
フローリング、収納大きめ、ベランダあり、ガス2口コンロのシステムキッチン
（ガスレンジ、食器洗浄機はなし）
バストイレ一緒のユニットバス（浴槽は家庭サイズ）
オートロックはなしだが、管理人日勤、宅配預かりあり。
私鉄各駅停車駅徒歩8分の住宅街、コンビニ、ドラックストア徒歩3分
駅前食料品を中心としたチェーン系スーパー2件、ファーストフード1件
隣の駅に私大が3大学あります。うち1か所は電車に乗らずともマンションより
自転車で10分ちょっとになります。
室内フローリング、クロス等新規張替え、マンションそのものは
外壁等2年前塗り替え済み。
家賃は東京郊外で52000円です。

バブル崩壊直後の物件で売るもマイナスなため保持しています。
近年家賃滞納者が続き、独身社会人より親がきちんと払う学生を
希望したいのですが。いかがでしょうか。

↑家賃お安いですね。
徒歩8分、オートロック無し、ユニットバス
ということから、女子には敬遠されそうですが、
男子ならいいのではないでしょうか？


個人的には、１年目は学生会館がいいと思っています。
現在３年生の娘は２年間女子学生会館でお世話になりましたし、今春入学する息子は男子学生会館に申し込み済みです。
息子の方は、朝晩の食事付きです。

入学時期はどうしても希望者が殺到するので、希望通りの物件がない場合もあります。
スレ主さんの場合には、一般の合格者よりも早いと思うのでアドバンテージがありますが。

どうしてもいいところが見つからなかったら、ある程度のレベルで妥協しておいて、秋にまた探す手もあります。
留学等の関係で、夏の前後にも学生用の物件は結構動きますから、そちらにいい物件が出ることがあります。
子供の場合も、新入学から１年半住んで、２年の秋にいい物件が空いたという情報を不動産屋からもらってそこで転居しました。
敷金礼金が０のところでしたから、友達に手伝ってもらってほとんどお金を掛けずに移転しましたよ。

東京２３区内です。とにかく近いのはいいですよ。
大学から徒歩８分、昼休みに帰れる距離です。
徒歩８分と電車で8分では全然違います。　電車の待ち時間
ホームの上り下り、電車が延滞も最近多いです。
入居前、学生会館も考えましたが、サークルや実験で夕食に間に合わない
ことが多いという先輩の話でやめました。徒歩圏内ではなかったし。
あと良かったのは大家さんが隣接していること。　入居者が全員
同じ大学の学生だったことです。
探し方としてはネットで２件ほど不動産屋を探し物件の目星を付け
予約して案内してもらいその日のうちに仮押さえして契約にもう一度
出向きました。　家賃は契約日ではなく入居日から日割りで大丈夫でした。
新生活楽しみですね。　良い物件に出会えますように！

皆様いろいろな情報有難うございます。
１月末くらいまでネットでみつつそれ以降不動産屋さんと連絡を取ろうと思います。
一度入居したらよほどのことがない限り引っ越さないと思うので納得いくところが見つかるといいなと思います。

　娘ですが、不動産屋さんが『近所へのあいさつはあえてなさらない方がいいですよ、下手に目をつけられる恐れがあります』とアドバイスいただきました。安い１ＤＫの部屋だと隣にどんな人が住んでいるかわからないので、知り合いにならない方がいいそうです。