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【4110448】【庶民版】年収と住宅ローン

投稿者: Mr.average   (ID:BRDrSDUC9mY) 投稿日時:2016年 05月 14日 14:54

ズバリ❗年収と住宅ローンスレのほうは皆様年収が高過ぎて平均的サラリーマン・公務員にとっては全く参考にならないので、購入時の年収が800万未満の方で都市部にお住まいの方限定でご回答をお願いしたいと思います。

何歳の時に年収いくらで頭金いくらでいくらの物件を何年ローンで購入され、何年で返済されましたか?また完済時の年収はいくらでしたか?

宜しくお願い致します。

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  1. 【4282796】 投稿者: 住宅ローン  (ID:vkUClFIHG6Y) 投稿日時:2016年 10月 12日 10:32

    住宅ローンと地震保険

    地震保険は、地震による直接的被害以外にも地震による津波、液状化による被害も保険でカバーしてくれます。
    保険金1000万円のプランで、年間保険料は2万円程度です。

    地震で被災したことで住宅ローン返済が免除される制度はない。
    自然災害で自宅を失った場合、住宅ローンが免除減額される公的な救済制度はありません。家を失っても、住宅ローン債務は全て残ります。

    地震保険に加入していれば保険金は出ますが、地震保険は火災保険の半額までしか保険を掛けられないようになっており、住宅ローンが残ってしまう可能性が少なくありません。

    東日本大震災では、震災被害者への二重ローン問題対策制度である被災ローン減免制度が適用されました。

    被災者の手元に、生活再建支援金、義援金、災害弔慰金の他、最大で現預金500万円及び地震保険金の家財相当部分を残して債務の減免を受けることができる制度です。自己破産と違い、信用情報登録機関に登録されない、連帯保証人も原則として債務履行を求められないなどのメリットを持つ制度です。
    しかし、このガイドラインの適用は東日本大震災に限定されています。

    出典 http://housing-loan-best.net/

  2. 【4282850】 投稿者: 暇なおじさん  (ID:uV36N6mmX8E) 投稿日時:2016年 10月 12日 11:16

    住宅ローンさま

    熊本の地震で知った事は、マンションの地震保険は当てにできないですね。
    例えば地震で、横浜で建て替えに決まった大規模マンションのような状態に
    なったとしても地震保険は出ない可能性があります。(共有部分は別になり
    ますが)
    マンションが損害を受けて危険を感じて立ち退くような人が出てるようでも、
    マンションがちゃんと建ってるようだと、よくて50%、場合によっては25%
    の保険しか出ない可能性があります。つまり時価の25%、12.5%の保険金
    です。しかも建て替えに持っていくのか、修繕するのか結論をだすのは至難の
    わざです。マンションが壊れてしまえば簡単ですが、命の方がなくなってしま
    います。
    もし首都圏でマンションが大きな被害が出るような地震がおきたら大変な事に
    なると思います。(主に建て替え問題です)

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