家の周りの環境は｜掲示板スレッド

一億と9300万も700万の差だし
3000万と2300万も同じだけの差。

周囲の街づくりは区画整理によって、ちゃんとされているのか？
土地の前面道路の幅は何メーターか？
土地の道路付けは何メーター面しているのか？
整形地なのか敷地延長（旗竿型）なのか？
建ぺい率と容積率は？
近くに高い鉄塔からの高圧の送電線などが走ってないか？
周囲より低地で水が流れ込んでこないか？
生活に必要なスーパーマーケット等までの距離は？

他にも色々と検討するべき所はあると思いますので、スレ主様の情報だけでは比較はできないと思います。

スレ主さんの書かれた情報だけで判断するなら、私は①をとる。
マンションはどんな人が住んでいるのか把握しづらいし、住んでいる人の多さとトラブルが発生する確率は比例するから。坂道も避けたい。

全くの主観ですが。（これ以上なぜと聞かれても答えようがない）

迷った場合はリセールバリューで考える。
①はそれなりの価格ですぐに買手がつくと思うけど、②の北向きで遊歩道はさんで目の前にマンションがある家が大幅なディスカウントなしで売れますか？
マンションは築年数が経つほど住民の質が劣化します。駅近ならまだ劣化スピードは遅いけど駅10分は駅近ではないです。

①5700万円　 南東に人気のない公園と山あり　夜は少し暗い
②5000万円　マンションは広い道路を隔ててかなり向いに広い敷地内に点在。
①②ともに比較的治安のよい郊外型住宅地。①は駅まで歩けますが、②はアップダウンがきついので、夏はきついかも？ただ土地が安くて広いのは魅力です。
どちらも駅ロータリーまで車まで３分です。
スーパーは周りにいくつもあります。

形は旗型ですか？真四角ですか？
家の前が遊歩道なんてちょっと素敵ですね。でも駅まで坂があるのは辛いですね。

5700万と5000万の違いなら、あまり気にしないかもしれません。

駅までの道路はどうでしょうか。
難なく行けるのか、それとも道幅が狭くなったり、道が無秩序に曲がったりしていて、ちゃんとした街並みが出来ていないのか、そういった事も気にした方がいいです。
無秩序にできた街は、結局将来的に人気も無く、価値が下がります。街全体に言える事です。

家族構成がわからないのでなんとも。。。

年頃の娘さんがいらっしゃるなら
いえ、まだ小学生だとしても
電車通学はすぐ始まります。
夜、遅くなった時の送迎は必須だと。

我が家が家を買うとき
主人が娘たちのことを心配して
できるだけ駅近（１０分かかりません）を探しました
それでも一部暗い道を通るので
夜9時を過ぎる場合は必ず迎えに行きます。
この送迎・・・いつまで続くのかと思いますが
（娘は現在、社会人＆大学生）
何かあってからでは遅い！
あの時迎えに行ってさえすればと後悔したくありませんから。

男の子だけのご家庭なら
そんなに気にしなくてもいいかもしれませんが。。。