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【4225536】中古マンションを、ホテルにすること。

投稿者: いずみ   (ID:sOlXdpiiOWM) 投稿日時:2016年 08月 26日 18:26

すみません、不動産に無知なもので教えて下さい。
田舎の母が、通院に便利なように、街中に中古マンションを買って住みたいというので、代わりにスーモ等で探しています。
築浅で小さめの間取りで、独り暮らしにはちょうどいいかなと問い合わせると、今は入居者がいて、来週のこの日とこの日が空いているから、内覧ができる、というようなことが何度かありました。
どうやら、持ち主はかなり離れた街に住み、格安のウィークリーマンションとして、外国や旅行客に貸しているようです。
築浅とは言え、こういう不特定多数に貸している、中古マンションを買うのには抵抗があります。
中古マンションを、資産としてこういう使い方をするのは、法的にありですか?
管理組合の了解を得るなら、良いのでしょうか。

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  1. 【4225548】 投稿者: ハズレ物件  (ID:RyD4.tEEA7c) 投稿日時:2016年 08月 26日 18:34

    管理組合がまともに機能しているならそれはないでしょう。
    安くとも買うのはやめた方がいいですよ。

  2. 【4225565】 投稿者: スレ主です。  (ID:sOlXdpiiOWM) 投稿日時:2016年 08月 26日 18:47

    やはり、なしですよね。
    田舎の街中で、安くはないです。
    安くは
    築10年、1LDK、1500万ですから。
    母が遠くから内覧に来るもので、なかなか、日程かあわず、変だなとは思っていました。

  3. 【4225644】 投稿者: Airbnb  (ID:QZ.OdlehSyA) 投稿日時:2016年 08月 26日 20:10

    法的にはグレーじゃなかったかな。
    Airbnbで検索してみてください。

  4. 【4225659】 投稿者: スレ主です。  (ID:.NtuxYr5Jdo) 投稿日時:2016年 08月 26日 20:27

     ありがとうございます。
     Airbnb
     検索してきました。
     たくさん、登録されていて驚きました。
     これは、もし外国人観光客を、自分オーナーのマンションに1週間泊まらせ、お金をとり、その外人さんが寝煙草でボヤをおこしたら、オーナーの責任になるのですよね?
     隣の部屋の人が被害を受けたら、弁償しなければいけないのですよね?
     

  5. 【4226019】 投稿者: 規制は緩和される  (ID:FXVzzyokFx.) 投稿日時:2016年 08月 27日 09:22

    今はまだグレー?でも、今後そういった物は、あっという間に緩和される可能性もあります。

    今は民泊を誰もしてないマンションの一室を買ったとしても、将来、お隣さんの部屋が始めないとも限りません。
    これまで民泊されていたマンションを買うよりも、私なら隣の部屋がホテルになる方が嫌ですね。

  6. 【4228134】 投稿者: スレ主です。  (ID:8zqtfRnVb32) 投稿日時:2016年 08月 28日 19:56

     あっという間に規制緩和ですか・・・。
     いろいろ中古マンションを探していて、2年更新で賃貸に出しているというオーナーさんは結構いらっしゃたのですが、1週間ごとのホテル替わりにつかっているオーナーさんの存在を初めて間近にしました。
     そうなると、ご指摘のように、おとなりさんがウィークリーマンションになる可能性もありですよね。
     なんだか、分譲マンションが怖くなってきました。
     賃貸にして、変な人が来たら引っ越した方がいいでしょうか。
     親は年なもので、たびたびの引っ越すのが大変で、10年くらいは住みたいから中古のマンションをと希望しています。

  7. 【4379786】 投稿者: 今はブラックです  (ID:A/6WnpjThwk) 投稿日時:2016年 12月 30日 13:24

    どなたかが記載されていましたがairbnb
    民泊ですね。
    今は大きな問題にはなっていませんが、違法という見解がなされて
    新法の制定を待っているところです。
    年間180日以内と制限がつくので辞めるか違法覚悟で続ける人が出ると思います。
    便利なところほど増えますから、もし物件を購入されるのでしたら
    管理組合がしっかりしたところで、民泊禁止のところを探されてはいかがでしょうか?

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