中古マンションのリフォーム｜掲示板スレッド

書き忘れましたが、不安点が一つ。東北大震災のときに、隣戸との壁に、縦に一筋2メートル近い亀裂ができています。この壁は建物を支える構造壁ではない、間仕切り壁なので心配ない、というのが、当時の診断です。建物の構造上（15階建て）、二棟に挟まれた角のL字部分の高層階（10階以上）には、漏れなく壁に亀裂ができたそうです。
入居前にインスペクションをいれるつもりではありますが、不安です。

我が家は、水周り総取替え、フローリング総張替え、天井はいじらない、部屋を一つ増やすために壁をたてるというリフォームの見積りが1000万でしたよ。1000万は大手ディベロッパーのリフォーム部門だったので、高すぎかもしれませんが。

安く見えても結局はリフォーム代に持っていかれるので、みなさん手を出さない物件なのではないでしょうか？

L字部分の亀裂は、別の建物二棟を繋いだだけの壁で、おそらく構造上問題ない壁というのは本当だと思います。

その部分のインスペクション費用も相当かかるのでは？

それだけのリフォームで200はまず無理ですよ。
どの程度の品質求めるかにもよりますが、
最低でも400～500くらいは覚悟しないと。

知人の隣人の話。どうやら訳あり転居で予算が少ししかないのに大幅にリフォームしたので最低レベルの資材を使われたのでしょうか、換気してもシンナー臭が取れないみたいで未だに売れていないらしいです。賃貸に出そうとしても下見にきた見学者はすぐに帰ってしまうので決まらないみたいです。

家もリフォーム検討中ですが、そのお値段ではちょっと無理かなと思います。
キッチン、洗面、トイレ、バスの水回り全ての本体価格だけでも値引き後それ以上になります。
これらには必ず工事費が要りますし、そこに天井や床、クロス、配線となると
その他の建材費に施工費、人件費、図面などが更に加算…

電気量販店（関西ではエディオンが有名）での超お得パックならそのお値段で
水回り全品のみ取替が工事費込で可能かもしれませんが、床や天井までとなると無理でしょうね。
しかもパックの中の商品しか選べず、選択肢は少ないと思います。

広さが違うので参考になるから分かりませんが、先日リフォーム業者に話を聞きに行った所
キッチン、リビング、玄関（リビングは二重天井）だけで200〜300と言われました。
まだはっきりと決めてないので、他も当たって交渉してみるつもりです。

うちの親が同じような築年数、間取りのマンションを購入してリフォームして住んでいます。
リフォームもレベルがあるのでなんとも言えませんが、水回りだけでも250万はかかったと思いますよ。
スレ主さんの希望する総リフォームをしたら最低でも500万ぐらいは予算を取らないとダメなのでは？
せっかくリフォームするのに、最低限の安っぽいものでは嫌だろうし。