子供の一人暮らし、買うか借りるか｜掲示板スレッド

場所がわからないので何とも判断に苦しみますが、買わないと思います。
まず子供の学校所在地に老後引っ越す感覚がありません。
購入しても管理費や修繕積立、固定資産税など算定外の出費がかさみます。
賃貸に出す場合に居住地から遠いと管理を委託する必要があります。

余剰資産があるなら考えるかもしれませんが、それで貯金が底なら無理ですね。

お子さんの大学進学に合わせてマンション買う人、周りに結構います。
なんと家を建てた人もいましたよ。
その後、自分たちが住むだけでなく、賃貸に出すとか、その後、また売るとか、いろいろですが。一人になったおばあさまが住んでいる方もいますね。家を建てた人は、転勤族の親御さんも一緒に住んでいた時期もありますが、今はそのお嬢さんが一人で住んでいます。
都内であれば、オリンピック前の今は一番高く、４or6年後は値下がりしそうで、そこがちょっと迷うところではありますね…

早々の返信ありがとうございます。

場所は関西です。
通勤にも便利なとても良い場所にあるマンションで、傘なしで買い物ができ、駅直結で車無しで生活できます。

貯金がなくなってしまうのは確かに不安ではありますが、子供にかかる費用も学資保険で賄えますし、今後は年間600万円くらいは貯蓄に回せる予定です。

4年後賃貸に出しても現在と同じ家賃は難しくなってくるとは思いますが必要経費を差し引いても年間150万くらいの黒子にはなるかと。甘いですかね。

単純計算すると賃貸だと500万の支出。
購入だと1500万の収入。その差2000万。
マンションの購入資金4300万円を14年で6300万円に出来る才覚があれば賃貸一択なんでしょうが、そんな能力のない凡人なので困っています。

管理費、修繕積立、固定資産税などのコストが意外とかかります。
それらも計算なさってみては？

下宿する大学生は卒業するまでにたいてい一度は引っ越します。
教養課程と以降ではキャンパスが違うとか、ド田舎で行う実習帰りは深夜になり校舎から少し遠くても他の路線の駅前のほうがよかったとかで。
本当にそこで支障はありませんか。


また、空いた部屋を賃貸にだすのは、余裕資金が少ない方には博打をうつようなもの。
借り手は必ずしも家賃をきっちり支払う人ばかりではなく、滞納者を退去させるにも手紙で催促してダメなら裁判所へ申し立ててと一仕事である事実を知っておかれたほうがよろしいでしょう。

後に貸す前提で購入するならマンション一室でなく、駅近アパート一棟まるごとか、土地つき一戸建てですね。

年間６００万の貯蓄は、大丈夫ですか？
これまでの貯蓄で４３００万の貯蓄ということで、少し違和感を感じます。
４年間の学生生活を賄えるほどの学資保険ということですが、そちらもきちんと試算された方が良いと思います。
別所帯になると、かなり費用はかかります。
お子さんが、アルバイトである程度おこずかいを賄うというなら別ですが、中々予定通りにはいきません。
私も１人目の子供が一人暮らしをする時、借りる費用を浮かせてマンションを買おうかとも考えましたが、私はそちらへ老後移る気持ちは無かったので購入しませんでした。
初めて賃貸生活を体験したのですが（子供がですが）、気持ちが楽ですよ。
何かに不具合が起こっても電話一つで、すぐに対応してくれます。
大学のすぐそばで、同じ学部の学生専用のようなマンションだったので、安心感もありました。
せっかくの学生生活ですから、老後の生活も満たせる物件よりも、お子様の大学生活に最善の環境を買って差し上げる方が宜しいかと思います。
１０年先には、ご購入を考えておられるマンションが５００万下がっているということも絶対にないとは言えませんしね。

それほど便利のいい立地なら、子供にひとり暮らしさせるのではなく、家族で引越します。
関西の土地勘は分からないのですが、通勤にも便利というなら、子供だけに住ませる必要はない。
金額的にも、学生向けワンルームとか１Ｋじゃないですよね？

子供が住んだ後10年賃貸に出すって、そううまくいきますかね？
借主が見つからないかもしれない、まして10年で出ていくっていう条件付きでは厳しいでしょう。
学生向けアパートで、学校に近い場所なら学生が住んでくれます。
間違いなく４～５年で出ていく。
でも、中途半端なファミリー向けっぽいマンションってどうでしょうね？

子供のアパートを借りる、いいマンションなら家族で引越す。
どっちかですね。