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投稿者: 2020 (ID:iP/M2YFUHvo) 投稿日時：2017年 08月 28日 08:41
エデュでは不動産投資をしている方も多いと思いますが、
東京の不動産を爆買いしていた中国人が、オリンピックの前後に手じまいして、
暴落するのでは？とか、
もうすでに、在庫過多で、買い手も借りてもつかない不動産が増えてるとか、
都心３区だけは大丈夫だとか、湾岸タワーマンションも余ってるとか、
いろいろ言われていますが、
これから不動産を購入予定の方、現在所有している方、
どのような方策を考えていますか？
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【4686137】 投稿者: 金利が低いうちに (ID:u3w7MuLgFJI) 投稿日時：2017年 08月 30日 01:17
私は不動産投資をするのに、だいたい目星をつけた地域の賃貸住宅情報を、ネットで常に見るようにしてます。
そうすると、その地域によって、駅からの距離、部屋の規模や戸建か、築年数などの需要が、満室の速さでわかってくる。
やはり、環八内側、それでも主要駅まで徒歩圏内が一戸建て投資では限界かと思います。が、戸建で投資は利回りが悪いし、需要も低いので、都心の駅近築浅ワンルームマンションの1棟買いの掘り出し物があったら一番かな。
最近は、山手線内側の物件しか閲覧しませんが。 -
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【4686163】 投稿者: 小田急 (ID:62GNmlJPuxY) 投稿日時：2017年 08月 30日 02:38
郊外は急行停車駅と小さな駅の間の格差がとても開いていると思います。
急行停車駅でも徒歩１０分超えると厳しい感じ。
小さな駅は再開発もされず、町並みも古いまま。
人口が増えない中、便利な場所に大規模マンションがどんどん建ってるから、
代わりにどこかが廃れるのは必然ですね。
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