富裕層とは｜掲示板スレッド

ちょと何言ってるのか分かりにくいです。
資産家は土地が広大になくても資産があれば資産家なんじゃないですか？
ごめんなさい。
また都心部と地方では違うと思いますよ。
田舎の土地は広くても資産価値は低いですから。

つまり、都会の高級住宅地などの資産価値のある土地なのに、どうして富裕層の定義に含まれないのか不思議に思うのです。

分散投資が鉄則ですから、土地しか持ってないのが賢明ではありません。天災その他の不可抗力場合、いくら土地をもっても貧乏になる。

都会の地価の高いところでは、大抵、税対策もあり、借金してるし。
うわべはお金持ちだけど、借金だらけでは、富裕層とはいいにくい。

野村総研は富裕層の定義に純金融資産を用いていますが、CapgeminiやRBC wealth managementでは富裕層(High-net-worth Individual)の定義に「主な居住用不動産を除く投資可能資産」を用いています。

後者の定義を用いれば、南麻布に建坪1000坪の賃貸マンション一棟を無借金で保有している人は、例え貯金が100万しかなくても富裕層に分類されます。前者の定義では当然富裕層には分類されません。

すぐに使える流動資金が1億以上ということでは無いですか？

バブルの頃、質素に小さな戸建てに住んでいるおばあさんが、亡くなられたらその土地は二億だったというのもありましたが
住んでいたらいくらお金があっても使えないですしね。


でも金融資産が1億以上の人は
不動産とかも持っていそうですが。

高級住宅地で5億円の家に住んでいて、他に海外に別荘があったり、駅前に貸しビルだのマンションだのがあっても、借入金があったり、流動資産が一億以上ないと富裕層とは判断されないこともある。
一方で家賃10万円しないボロアパートに住んでいても、流動資産が一億以上あれば富裕層と判断されることもあるってことね。
まあ、普通は不動産以外にもそこそこの流動資産があるでしょうが。
ボロアパートで流動資産一億以上の人って案外いる気がするけど。