住宅ローン完済すべき？｜掲示板スレッド

スレ主さんご夫婦の年齢とあとどのくらいの期間でいくらくらい稼ぐおつもりなのか、そして、お子さん達の自立時期の目処によると私も考えます。

私は、アラ還になり、子どもが何かあっても自立できると先々の予想がついて、不安感が無く保険をかけておく必要がなくなった時に返済してしまいました。借金は完済、余剰金のみで投資運用することに変えました。資産形成時期と考えて攻めの投資運用をする時期は終えた立ち位置に、変えたということです。

まだ若く資産形成時期でいらっしゃるなら、ご自身の資金力を減らすのは、得策でないと私も思います。

定年前に完済できる計画なら、そのままローンを返済し続けてもいいと思います。ただ、今のご時世、リストラの可能性が絶対にないのでなければ返せるうちにサッサと返してしまった方がいいと思います。

スレ主です．

40代後半，専門職であと20年くらいは夫婦ともに働くつもりです．
教育費はあと10年弱くらいかかりそうですが一応教育資金は別に確保しています（今ローンを一括返済してもある程度の現金の蓄えはあります．）

ちなみに投資するつもりはあまりありません．．．
(面倒くさいというのが本音です）

子どもが大学を卒業するまではこのままにしておいた方が無難でしょうかね．．．

返済後のある程度の現金の蓄えというのがどのくらいの水準かによるかと思います。

つまりそれが実質的な現在の貯蓄額。

家族が三年暮らしていけるくらいはないと心配でしょうね。

丸岡いずみさんも、ご主人名義で３千万ローン組まれたそうですよ。
スレ主さんと同年代ですよね。
スレ主さん、専門職とのことですし、大丈夫かと思います。
４０代後半なら、どなたかも書かれていましたが、
言わないだけで、ローン返済中の方はたくさんいるでしょう。

私なら年5、6万は団信にかかる費用を生命保険料として借りておきます。うちはまだ小学生の子供がいるので借り入れを多くしていますよ。大黒柱が亡くなった時、家も預金も残ります。その分、生命保険料は死亡保障を抑えてますけれど。

お子様がおいくつかにもよりますね。成人しているなら、返してしまっても良いのでしょうけれど。

ローンを残している人はふつうに沢山いると思いますが、それでも早めに返したがる人もおおいですよ。どんどん繰り上げして。

いつまでも残しておいて、万一亡くなった場合はチャラになります。そういうことはないことを祈りますが。

でも、ないことを祈りますが、病気になって収入激減、医療関係で支出も増えるが、ローン返済は続く、ということだって可能性としてはあるのに。

面倒で運用される資金も必要なくていらっしゃるとのこと、あと20年ガンガン稼ぐことに注力される生き方は、専門職の王道と思う今日この頃です。優れた納税者のスレ主さんは日本の宝と感じます。
住宅ローンは、効率の良い保険の一種と考えられて、現状維持でよろしいのでは。

教育費があと10年というのは、いくらかかるか全く未定と思いますよ。
いくらでもかけられますから。
授業料、留学、ダブルスクール。金額の差は大きいです。大学卒業後も、今どきはすぐ退職プータローもいれば、最優秀層にもポスドクへの道もあり、就職せず起業もいます。親の膝は齧れるだけ齧れパターンもいろいろです。スレ主さんのような太い膝の場合、「まあ大丈夫」、「もう大丈夫」と、自立できたと思える時までにかかる金額を想定するには、まだだいぶかかりそうですよ。「それは出せない」と言うタイミングが無いので。