住宅ローン完済すべき？｜掲示板スレッド

ご意見ありがとうございます．

1000万の死亡保険でも月額保険料は4000円くらいかかるようですね．．．
私の本音は完済して気持ち的にスッキリしたいのですが
子ども達が自立する目処が立つまではこのままにしておこうかな．．．

夫もどちらかというとそういう気持ちのようなので．

＞40代後半，専門職であと20年くらいは夫婦ともに働くつもりです．
教育費はあと10年弱くらいかかりそうですが一応教育資金は別に確保しています

もう結論出てるかも知れないけど、上記の状態なら今のままでいいんじゃないかと思います。手元に資金を残しておいたほうがいいでしょう。

金利の安いローンは、ある意味財産ですよ。資産ではないけれど。
急いで返してしまうなんてもったいない。

住宅ローンを借りられたから、落ち着いて投資が始められるという人もいるぐらいです。

計算上では、住宅ローンは低金利の財産になりますし、手元資金は、投資に回したりと良いことずくめのようですが…

私は、速攻で返済しました。
手元に資金があれば、支出が増えるから。

計算通りにお金を回せるなんて、尊敬します。
現金があれば、結局は、余計に使ってしまうのではないでしょうか。

私なら、ローン残高が2500万を切るまでは保険と思ってそのままにしますよ。

年間5、6万の手数料で済むのなら慌てて返す必要もないかと思います。

我が家は毎年200万繰り上げしていましたが途中から300万に変更し、昨年は500万返して今年最後の500万繰り上げで完済予定ですが、それは金利を考えての事です。ちょうど昨年からローン減税もなくなりましたので、これで気持ちもすっきりするかなと思っています。
でも、もし手数料5.6万で3000万が保険代わりになるなら子どもにお金がかからなくなるまではこのままでいくかなあ。教育費は用意済みであっても念の為。で、子どもが巣立った段階で、60歳で完済できるくらいまで繰り上げ返済するかも。
あと20数年働かれるとすると70歳くらいまでですよね？
でも、70歳までローンが残っているのは健康不安もあるし、私なら抵抗があります。
なので、60歳完済にして、あと10年ほどは老後の資産の積み上げをするだろうと思います。

3000まんが保険だとしていざという時には使えるとしても、結果返さなければならないことは同じ。

迷うからには要は返済してしまったらお金ほとんど残らない状況だからでしょう。

とても不健全。

奨学金も不健全だけど、親の財務もゆるゆる。

完済する必要はないと思います。
預金担保の無利息ローンって、住宅ローンならではのメリット。
堅実で投資を考えないなら、どんな貯蓄だって増えないんだし、生保も格安。
夫婦共働きなら、今のモデルケース（夫+専業主婦）の老後資金の計算と違って、年金だけでも食べていけることを考えると、食い潰すための老後資金も少なくて済みます。
家計に変化があった時に、改めて考えればいいと思います。
お金の流れを柔軟に考える。気持ちの問題より、借金も財産のうちという観念もありです。