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【4861960】住宅ローン完済すべき?

投稿者: どうしよう   (ID:2qFpjtKLYy.) 投稿日時:2018年 02月 02日 14:51

住宅ローンがあと20年くらい残っています.(3000万弱)
来年で住宅ローン減税が終わるので完済したほうがよいのか悩んでいます.

というのも借りている住宅ローンは預金額に応じて利息バックがあるもので
実質利息0円で借りている状態です.
(しかし0.1%の保証金(?)を支払わなければならず,年間5~6万は損している勘定になります)
団信に加入しているのでもし私たち夫婦のどちらかあるいは2人とも死亡した場合借金が半額あるいは全額チャラになることを考えてこのまま借金したままにするか,完済してすっきりするか.

皆様ならどうされますか?

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  1. 【4866805】 投稿者: 天国と地獄  (ID:/LBePNGEtQ6) 投稿日時:2018年 02月 05日 11:20

    >ハイパーインフレになったら、借金のある人はラッキーなのでは?

    固定金利で借りていれば天国、変動金利なら地獄・・。
    ただ、変動金利の場合金利も上がりますが、インカムもハイパーインフレになるので、実際は地獄とまではいかないかもしれません。
    うま味がまったくないのは当然ですが。

    でも、日本がハイパーインフレになる可能性ってありますか?

  2. 【4866873】 投稿者: いざという時  (ID:EfSNlpHpJiM) 投稿日時:2018年 02月 05日 11:50

    スレ主様は、返済資金をすでに用意してあるので、金利変動のリスクは心配せず、万一金利が上がったらその時に即一括返済すれば良いのでは?

  3. 【4866920】 投稿者: 返さない派  (ID:gBGdxZgdIi.) 投稿日時:2018年 02月 05日 12:13

    仰る通り、固定金利の場合は超ラッキーですね。変動金利の場合は多分給与はインフレ率について行けないので直ぐに返せない人は破産へ向かうでしょうね。

  4. 【4866973】 投稿者: 返さない派  (ID:gBGdxZgdIi.) 投稿日時:2018年 02月 05日 12:43

    ハイパーインフレになる可能性はゼロでは無いでしょうね。でも、世界トップの信用を誇る日本円がそんなことになったら世界経済が破綻しますから、各国が協調してそうならないようにするのかなと思いますね。
    日本国債で売りパニックが発生すれば日銀が大量の円を発行するので、そうなるとハイパーインフレになるかも知れませんね。まあ、戦争でも起きない限りはそんなことにはならないでしょうけど。

  5. 【4867967】 投稿者: 返さへんで〜〜派  (ID:uXCjL8/d28c) 投稿日時:2018年 02月 05日 22:47

    2年前、現金一括支払いできるのにローン4000万円 20年固定1%で組みました。

    4000万円は全額投資運用!
    ハラハラ、ドキドキ大好き派。
    リスクなきところリターン無し、、、信条にお楽しみ中です。

  6. 【4902877】 投稿者: シンプルに  (ID:lXSuwZ2Fmqo) 投稿日時:2018年 02月 26日 03:18

    今後も持続的成長・価値の維持が予想できるエリア+高値掴みしてない場合、当該住宅ローンの返済・完済は、不動産に対する適切な投資といえ、推奨できる。
    +余裕ある資産ないしは減少した資産を短期で補充可能な収入があれば尚良い。
    他方、
    将来的に価値低下が見込まれるエリアの場合、不良物件に対する投機となり、残債期間にもよるが、昇天まで粘ればよい。
    なお、
    日本円・資産崩壊を心配する人は、リスク局面での円動向を観察するとよい。その手の古典的風評論者が僅かな印税をどの通貨で受け取っているか?笑。

  7. 【4904010】 投稿者: ローン減税が終わるなら  (ID:osup95NHa4g) 投稿日時:2018年 02月 26日 21:33

    返済したほうがいい。

  8. 【4906338】 投稿者: どうしよう  (ID:HUQRAq4WDas) 投稿日時:2018年 02月 28日 14:00

    いろいろなご意見ありがとうございました.

    今ローンを完済してもまだ同じくらいの預金はあるのですが
    不測の事態に備えて子ども達に教育費がかからなくなるまで
    あと7~8年はこのままにしておこうと思います.

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