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【4861960】住宅ローン完済すべき?

投稿者: どうしよう   (ID:2qFpjtKLYy.) 投稿日時:18年 02月 02日 14:51

住宅ローンがあと20年くらい残っています.(3000万弱)
来年で住宅ローン減税が終わるので完済したほうがよいのか悩んでいます.

というのも借りている住宅ローンは預金額に応じて利息バックがあるもので
実質利息0円で借りている状態です.
(しかし0.1%の保証金(?)を支払わなければならず,年間5~6万は損している勘定になります)
団信に加入しているのでもし私たち夫婦のどちらかあるいは2人とも死亡した場合借金が半額あるいは全額チャラになることを考えてこのまま借金したままにするか,完済してすっきりするか.

皆様ならどうされますか?

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  1. 【4861966】 投稿者: まあ  (ID:YQQq2ilJvac) 投稿日時:18年 02月 02日 14:56

    預金額がローン額をこえているなら、ローンを返済しないのも合理的な行動かも。

    ただし、合理的でない考え方の部分で、そういう3000万円ものローンは借金まみれでだらしないイメージはぬぐえません。

  2. 【4861994】 投稿者: 余生  (ID:Doz6q8Dr/Ns) 投稿日時:18年 02月 02日 15:15

    年齢にもよる。
    我が家の場合、子が大学生になって、今より教育費が増えることがない(今がピーク)。
    今の年収でやっていけてるから、貯金減らしてでも完済することにした。
    先が分からない段階で貯金減らすのはイヤだと思った。

  3. 【4862007】 投稿者: ピケティなら  (ID:j.UNFlabrXE) 投稿日時:18年 02月 02日 15:23

    ピケティなら、預金があったら投資に回すことを薦めるでしょうね。
    r>gの考え方ですから。

    完済は、気持ちはすっきりするでしょうけれど、金持ち父さんになれる考え方ではないでしょう。

    でも、預金を投資などに回す気もないのなら、完済してしまってもいいと思います。

  4. 【4862159】 投稿者: 現実には  (ID:5UiDK.ZgAqY) 投稿日時:18年 02月 02日 17:26

    単に合理的な行動なら良いけれど、
    大抵はローンを残したまま、消費規模も派手で、
    老後に一気に苦しくなる人が多い。
    退職金を返済にあてるので退職金が減ってしまったり
    退職金がでても返済しないでローンをかかえ続けるなど。

    関係ない人ならいいけれど、子供の結婚相手の親がそんな考えの人なら嫌ですね。もちろんわからないのですけど。

  5. 【4862163】 投稿者: 年中薄着  (ID:SC0McRjTUnw) 投稿日時:18年 02月 02日 17:34

    私でしたら、一部繰り上げ返済にして償還期間を短縮します。
    あと20年も残債があるという心理的負担は軽減されますし、預金もある程度は残るので、いざという時のための保険にもなるかと思います。

  6. 【4862177】 投稿者: 無恥ですが  (ID:M6u6lBncomc) 投稿日時:18年 02月 02日 17:42

    実際にローンを完済していない人って多いのですか。
    アラフィフぐらいで20年残っていると聞くけど、エデュにはいないのかと思ってた。

  7. 【4862184】 投稿者: いますよ  (ID:5UiDK.ZgAqY) 投稿日時:18年 02月 02日 17:47

    私立中高や音大にお子さんが通っている人でも、そんな話をされてましたから。

    言わないだけで、相当いると思います。

    収入が少ない人は仕方ないのですが、ある程度の高収入なのに使い切ってローンを残す生活をする人が一番ぎょっとします。

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