マンションの修繕積立、管理費いくらですか？｜掲示板スレッド

一戸建てでも賃貸に出すなら綺麗に保つ必要がありますからね。
そうでないと家賃を下げないと借り手が付きませんし。
自家使用だと懐具合に合わせて修繕費はかなり節約できます。
修繕時期も家族の事情に合わせられます。
最悪修繕をしないでだましだまし使い倒し、建て替もありですし。

マンションでは管理組合に合わせるしかありませんが
自分だけで業者選定や見積りをする必要が無く楽です。
大規模修繕の時期に管理組合役員だとものすごく大変そう。

20年ちょっと住んだマンションから出て一戸建てに住み替える事にしました。

修繕費も上がるし機械式駐車場もなくす検討が始まり、リフォームも必要なことからこれ以上住んでいても不便になるのにお金がかかるばかりだからです。

それに口ばかりで何もしない他の区分所有者にうんざりしたのもあります。生活レベルや価値観も合わないので出てせいせいしています。これが一番の理由かも。

色々と考えると、今、人気のタワマンなどは１５年〜30年後はどうなるのだろう、と心配になります。
各戸の住民の経済状況が違ってくると、合意形成がものすごく大変そうで。高齢化するし。

首都圏（山の手線まで30分程）築20年程のマンションを出て戸建に住んでいます。マンションでも良かったのですが、新築は皆狭い。

他の方もおっしゃっているように、10年くらいで出るのが良いのでしょうね。大規模修繕工事とともに売ってしまう。10年経つと賃貸に出す人も多く、住民の質も新築分譲時とは違ってきます。

駅から近かったため、中古で買う高齢者も多く輪番の理事は出来ませんという家も多かったです。年金生活でも払いやすいように修繕積立金を減額したりするような人が理事になるのも怖いですが。

マンションは管理費と修繕積立金合わせて28000円程でした。大規模マンションで修繕積立金も安くはなかったので、修繕工事が足りず追加で集金という事は無かったです。財閥系ディベロッパーのマンションだったので、売出し時に変に積立金を低くしたりは無かったのだろうと思います。

マンションから戸建に出たという方は、きっとまだお若いのでしょうね。
40歳代くらいなら、いったん戸建にうつり、65歳くらいでコンパクトな駅近マンションを終のすみかにするというのもありだと思います。
修繕積立金が上がる頃にはもういないか、処分して施設に入ってるかというのは、賢い選択のように思いました。

更に駐車場代もかかるんですよね？

修繕費は必要経費だとしても、
管理費と駐車場代が・・・。

都心なら車は要らないかな？地方だと必要かもしれないけど、駐車場も１万程度でありそうだよね。
でも、地方というか田舎だと軽と２台持ちも普通だったりして。こないだ四国に旅行してレンタカーで移動したけど、周りの車が８割以上黄色いナンバープレートでびっくりしたもん。

友人の古いマンションもアパート一部屋借りれるぐらい
といっていました。住人全員で管理会社に交渉して１万5000円弱
安くなりました。管理もですが清掃にもけっこうお金が
かかっていて無理なのかなということでした。