マンションの修繕積立、管理費いくらですか？｜掲示板スレッド

横浜の郊外で
　　　管理費、修繕積立金　38000円
　　　駐車場代　　　　　　12000円
合計で50000円ほどです。
ずっとこの金額です。
住宅ローンが別にあります。

戸建がいいと思ってしまいます。

マンションも老人ばかり住んでいて売るにも外観があまりにも
ひどいというところが近所にあります。当時はちょっとリッチな
似たような年齢層の家族が住んでいたそうですが今ではみな老人。
修繕は１５,６年前まではわりと頻繁に行われていました。

そのマンションでピアノを教えていた方がいたのですが７時の
レッスンでも、寝ているからうるさいという苦情が何件もきていて
結局夕方までのレッスンにかえたのですがお年寄りはいつも寝て
いるみたいで苦情はなくならずついには教えるのはやめてしまいました。
ピアノの先生も５０年以上はそのマンションに住んでいるかたです。

何時しか取り残された高齢住人と賃借人だけになったマンションか・・・
少子化が進んで、都市の人口も減ったらタワマンだって空き家だらけだろうな。
マンションのスポンジ化は戸建て集落のスポンジ化よりたちが悪そう。
空き家率の上がったタワマンって・・・きっと取り壊しもままならない。
身寄りのない住人だと、亡くなった後、遠い親戚の相続人が複数いたりして、
実質持ち主不明の部屋も増えちゃうんだろうな。

売るに売れないマンションは、年々高くなる修繕積立金と管理費を毎月払い続けるのですか？

当然ですが管理費、修繕費はマンションを所有している限り払わなければなりません。

売るならオリンピック前までと判断し売り逃げました。まだしばらくは売れると思います。オリンピック後、選手村が分譲され始めたら過剰供給で一気に下がると踏んでます。

戸建も近所にどんな人が住んでるかで変わると思いますが、強制的な管理組合員という呪縛から逃れただけでもラッキーと思っています。

モデルルーム見学と説明だけ受けましたけど、管理費と修繕積立金の表を見せて貰い、ハテ？と思い留まりました。空室具合によると思いますけど、年々、高くなっていくのですね。老後、年金生活で払えるかしら？駐車料金も空きが増えれば値上がりするのね〜と。住宅は場所によって土地が二束三文にもなりませんけど、住み続けるなら構わないかな。狭い庭ですし、庭師さんに頼めば数万円で綺麗になります。

都心部住所も光る一等地の器量良しのマンション。管理費修繕積み立て金合わせて五万台。築約30年。これからも管理費修繕積み立て金上がるでしょうが、売りたくない。
売りませんかと連絡がよく入りますが。
で、貸そうかと。でもこれも今うまくいかない。
でも焦ったらだめだ。　
先々マンション建て替えかな。
その時どうなるのかな。
1000万くらい払えば新しいマンション手に入る？
多分規制緩和で今より容積率が上がるでしょう。

規制緩和で容積率が上がるとは、どういう事ですか？