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【4912730】マンションの修繕積立、管理費いくらですか?

投稿者: オリンピック   (ID:GSiId6tO.2k) 投稿日時:2018年 03月 04日 22:50

ローンはほぼ完済してますが年々修繕積立と管理費が上がり、今は56000円毎月かかります。駅近で気に入ってますが築年数も30年近いので大規模修繕やこれからのことを考えると手放すことも視野に入ってきました。みなさんのマンションは月々いくらかかりますか。

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「お金に戻る」

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  1. 【4915569】 投稿者: 地震時には  (ID:voRVlKKTMfQ) 投稿日時:2018年 03月 07日 02:42

    23年前の阪神大震災の時に、新婚で築浅のマンションを神戸に買っていた友達が大変そうでした。

    2階の踊り場に亀裂が入っていて、下層の人たちは怖いから早く修理したいのに、上層階の人たちは費用負担を拒否、かなり長い間揉めたようです。
    結論はどうなったかわからないのですが、似たような話は他でも聞き、うちは一戸建てを買いました。

    地震対策や地震の後の修理には、自分んちの損得しか考えない人が必ず出るようで、大変そうですね。

  2. 【4915582】 投稿者: 出ました  (ID:KDLavRNhojQ) 投稿日時:2018年 03月 07日 05:20

    出る直前その役職だったので、共用部の地震保険をマックスでかけました。全体の加入率はまだ低いですが最近は付帯率も高まり安心料と思い火災保険に付保しました。

    維持費はかかるけど震災に関してはマンションの方が構造もしっかりしていて安心だと思います(エレベ-タ-除く)。維持費がかかるし本来はお金に余裕がある人こそマンションに住むべきなのに、逆だからおかしくなるんだと思います。

    上手くコミュニティを作り上げているマンションもありますが、残念ながら少なくとも運命を共にしたくない人達でした。

  3. 【4915640】 投稿者: 快適  (ID:WptqfA68rMs) 投稿日時:2018年 03月 07日 07:54

    東京ではないですが、
    管理費:32000円、駐車場:23000円、ローン無し。合計:54000円です。

    >維持費がかかるし本来はお金に余裕がある人こそマンションに住むべきなのに、逆だからおかしくなるんだと思います。

    戸建てには維持費がかからないのですね。
    今のマンションは築10年。大満足していますが、年金生活になったら戸建てに引っ越すことも考えようかな。

  4. 【4915676】 投稿者: うーん  (ID:x2S4kiYKKMY) 投稿日時:2018年 03月 07日 08:25

    月々5~6万って、ちょっとした住宅ローンか賃貸のアパートの
    家賃くらいですよね。
    マンションのローンが終わっても、毎月必ず5万の負担は年寄りには
    精神的にもきつそう。
    払えないと強制退去?になるのでしょうか。
    マンションこそお金持ちが住むべきというのは納得です。
    戸建てもリフォームは必要ですが、住むのに支障なく住めればいいと
    思えば気持ちは楽かも。

  5. 【4915685】 投稿者: 器量良し  (ID:rTatucjSFtk) 投稿日時:2018年 03月 07日 08:34

    その代わり戸建てはまとまって修繕が必要になる。それもある急に。
    給湯器突然壊れて取り替え。エアコン、それもマルチタイプ突然真夏日に壊れて全取っ替え!

    台風で飛来物がぶつかって屋根修繕。
    等々。

    古くなれはなるほどまとまった修繕数百万。
    足場組むだけで100万。

    マンションと同じ。
    むしろマンションの方が使うお金が見えやすいし、売りやすい。戸建ては売りにくい。

  6. 【4915688】 投稿者: 阪神大震災  (ID:OoEMn8WR/qA) 投稿日時:2018年 03月 07日 08:38

    主人の転勤で神戸にいました。
    社宅扱いで分譲マンションに棲んでましたが、公共部分の修繕の話し合いは喧嘩状態でしたね。私は賃貸でしたので出なくてもいい立場でしたが、会社からの要請で出席してました。あと、近くには取り壊すことについてもめていて、結局国と県から補助金が出る期間過ぎてしまい、震災の問題と言うニュースでいつも出ていたマンションありましたね。
    家は関東に戻ってからは賃貸です。固定資産税もかからず、管理費も安いし、水周りは無料で修繕してくれます。今度モニターつきのインターフォンに付け替えてくれるそうです。本当に楽です。
    ここ読んでいたらマンションお金かかかるしもう、一戸建ては寒いみたいだしもうこのままでいいやと。
    よこよこ失礼しました。

  7. 【4915696】 投稿者: マンション嫌い  (ID:kmoG61yR8EE) 投稿日時:2018年 03月 07日 08:44

    うちのマンションは駅から15分強かかるし、
    築年数18年で、今、売却したら半額くらいにしかならないようです。
    環境と眺望だけ良いんです。

    管理費、駐車場代で月に5万円かかるし、売りたくても損する事は覚悟…頭が痛いです。

  8. 【4915705】 投稿者: 出ました  (ID:f2S7wONLpgQ) 投稿日時:2018年 03月 07日 08:51

    例えば修繕管理費と駐車場で月5万だと20年で2400万、それ以外に専有部のリフォーム代がかかります。

    一戸建てだとリフォーム合わせてどんなにやっても1000万もかからないんじゃないですか。会社の知り合いは17年間でかかった維持費が200万だったそうです。しかも自分で自由に決められます。

    マンションは民法や区分所有法、管理規則、細則に縛られ総会で承認されたら個人的に必要なくても強制です。払えなくなったら差押えられて売却、優先的に管理組合に取られます。

    苦労せず安心、安全をお金で買っているのがマンションだと思います。戸建でマンションと同レベルのサービスを受けようとしたらとんでもない金額になります。そのサービスにお金をかけるだけの価値があると思うならマンションもありですね。

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