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【4912730】マンションの修繕積立、管理費いくらですか?

投稿者: オリンピック   (ID:GSiId6tO.2k) 投稿日時:18年 03月 04日 22:50

ローンはほぼ完済してますが年々修繕積立と管理費が上がり、今は56000円毎月かかります。駅近で気に入ってますが築年数も30年近いので大規模修繕やこれからのことを考えると手放すことも視野に入ってきました。みなさんのマンションは月々いくらかかりますか。

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  1. 【4912827】 投稿者: アルパカ  (ID:jUofzQQlwyQ) 投稿日時:18年 03月 05日 00:11

    23区内です。100戸以上のマンションです。
    築15年
    管理費+修繕費で月約30000円です。

  2. 【4913097】 投稿者: 修繕維持費  (ID:Laucw82Ulbk) 投稿日時:18年 03月 05日 09:21

    10,000円とか安いマンションで大規模改修時に1軒あたり500万の請求が来たという話を聞いたことがあります。月々の支払いの中でできる範囲のメンテナンスができる金額設定の方がありがたいと思います。

    マンションの規模と外壁等の材質などでメンテナンスがかかるようなら仕方ないですよね。

  3. 【4913103】 投稿者: 我が家は  (ID:8jwsjKHdoqE) 投稿日時:18年 03月 05日 09:24

    築12年、100戸以下。共用設備は集会室のみ。
    管理費+修繕積立金で約25,000円です。
    管理費は12年前から同額、修繕積立金は数年前に一度増額されました。
    今年1回目の大規模修繕がありますが、2回目の大規模修繕に向けて、今後、修繕積立金はさらに上がる見込みです。

  4. 【4913108】 投稿者: 趙小規模  (ID:uTBhcZ48pZ6) 投稿日時:18年 03月 05日 09:27

    10軒強の超小規模マンション 23区内 西側 築17年
    4万(各戸の広さによって異なるが平均するとこの金額)

    管理組合がかなり関わり、シュミレーションや経費削減もしていている物件ですが、この積立で持つのは、第4回の大規模修繕まで。つまり、築50年くらいまで。それも、途中で突発的な事や工事費が増大すると無理。たぶん、またどこかで1万くらい上げないと無理なんじゃないかな。

    固定資産税と管理費を合わせて、賃貸の半額以下で済むならいいかと思ってないとダメですね。ローン完済すれば、もっと安く済む予定だったのだけど・・・・

  5. 【4913120】 投稿者: 内わけは?  (ID:Tqmu1ViN41.) 投稿日時:18年 03月 05日 09:42

    23区、築18年、100戸以下。うちも共用設備は集会室のみ。
    管理費9千円+修繕積立金14000円、バルコニー使用料などで約24,000円です。
    10年ほど前に管理費見直し(減額)、修繕積立金増額しました。
    再来年位に修繕積立金は5千円だか上がる予定です。

    管理人の人材難もあるので、これ以上の管理費の削減は管理体制を見直さないと無理だろうなーと思っていますが…

    築30年、都心の物件だと合わせて6万弱という金額を見ますが、
    管理費3万ちょっと積立金2万ちょっと、と管理費の方が多い物件を良く見ますね。修繕積立金は将来のための貯金ですから致し方ないとしても、3万の管理費はーと思ってしまいます。

    これが管理費1万、積立金5万なら立派な物件かと。

  6. 【4913145】 投稿者: うーん  (ID:x2S4kiYKKMY) 投稿日時:18年 03月 05日 10:06

    ヨコですが、ローンが完済しても毎月5~6万かかるのですね。
    老後は今の戸建てを売って都心のマンションに、なんて考えていたけど
    10年住めば500万以上かかるのかー。
    年金だけでは絶対足りませんよね・・・。

  7. 【4913149】 投稿者: でも・・・  (ID:F9ze.enh/y.) 投稿日時:18年 03月 05日 10:11

    月々5万円では、ワンルームマンションぐらいしか住めない。
    ファミリータイプの広さの都心のマンションには住めません。
    それともぽーんと売って、戸建てに引っ越します?
    売っても、きっと2千万円とかそんな値段にしかならないような。
    戸建ても老朽化するのでメンテナンスが必要だし。

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