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【4961442】住宅ローン一括返済

投稿者: お茶菓子   (ID:sWt09r3Z34s) 投稿日時:18年 04月 13日 15:58

こちらのサイトは皆様お金持ちの方が多そうで恐縮ですが、ご意見伺えたら幸いです。
住宅ローンを組んで10年目、残金600万程になりました。長期固定ローンで当時の金利は3.3%。
大学生の子の学費の目処もたちそうなので、一括返済を考えております。
来年には主人が役職定年を迎え、手取りは今よりかなり減りそうです。
今の時代銀行に少々の預金を銀行にねかせておいても金利は付かないし、手数料支払っても一括返済の方がお得でしょうか?

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  1. 【4961458】 投稿者: 普通に  (ID:tq2xo7Y1e92) 投稿日時:18年 04月 13日 16:13

    借り替えでは?
    現金は何で入り用になるか分からないし。
    というか今まで3.3%で払い続けている事に驚きます。
    今時変動なら実質1%以下10年固定でも似たような物。

    今更感はありますが、働いている内に借り替えをお勧めします。

  2. 【4961503】 投稿者: 繰り上げ  (ID:j72YoOuZgKE) 投稿日時:18年 04月 13日 17:30

    お返しになる目途がついたのなら返済したらいいですよ。
    役職定年後はやはり目に見えて収入が減ります。毎月やボーナス月の固定した出費がじわじわと効いてきます。
    うちも役定前に一括返済して、役定後の毎月の減収分とほぼ相殺できました。
    毎月の支払には団信の費用も含まれますし、どのぐらい得になるかは窓口になっている銀行で試算してみると分かります。
    何にせよ借金ないのは精神的にも楽ですよ。

  3. 【4961539】 投稿者: 考え方次第  (ID:HxyA3z6UeDc) 投稿日時:18年 04月 13日 18:26

    住宅ローンほど安い金利の借金はありませんから、返してしまうのがもったいない、という考え方もあると思います。
    返せる金額を投資に回すことで、字先生が変わる場合もあります。

    知り合いに、一括返済した友人、投資に乗り出した友人がいます。
    一括返済した友人の方は、今も返済する前と同じ生活を送っています。
    投資に乗り出した友人は、さっさと希望退職して(退職金も割り増し)、今はいくつもの不動産を持って悠々自適の生活になりました。

    もちろん、投資を始めるとリスクもありますので、おススメしている訳ではありません。
    投資にはセンスや情報収集能力も必要なので、誰にでも出来るものではありませんし。

    しかし、一括返済した場合は、生活が変わることはないことだけは、間違いないと思います。
    また、一括返済できる資金があっても、それを投資に回さない場合も何も起こりません。

  4. 【4961545】 投稿者: 一括返済で  (ID:zH3NNNDnsfY) 投稿日時:18年 04月 13日 18:34

    10年目
    残金600万程
    金利は3.3%

    金利が高いから一括返済します。

  5. 【4961632】 投稿者: もしもの場合  (ID:a.KLsCoc7y.) 投稿日時:18年 04月 13日 20:49

    返してしまった後しっかり現金は残りますか?

    もしもの場合、
    返済後、家しか残らない。
    返済しなければ、家と現金が残る。

    子供がいる。。。でも大学生。。。

    めったにないことだと思いますが、そのための団信ですよね。

  6. 【4961634】 投稿者: もしもの場合  (ID:a.KLsCoc7y.) 投稿日時:18年 04月 13日 20:52

    >しかし、一括返済した場合は、生活が変わることはないことだけは、間違いないと思います。

    もしもの場合、変わりますよ。

  7. 【4961643】 投稿者: 借り換え  (ID:seuUIVBYT..) 投稿日時:18年 04月 13日 21:06

    返済か借り換えでしょうね。
    住宅ローンは金利が低いので急いで返す必要はない、
    というのが一般論ですが、
    今の時代に3.3%の金利は高すぎると思います。

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