10年前に相続した不動産。｜掲示板スレッド

長い説明文ですが、最後の二文以外、不要では？笑

家だけではなく、土地も一緒に買い取ってもらうのですか？

話はそう単純ではなく、専門家に相談することをおすすめします。

課税されるのは不動産譲渡にかかる利益ですので、売却価格から売却に必要な経費と購入価格を差し引く必要があります。
かの購入価格が曲者で、土地の購入価格はそのまま計上されますが、建物は減価償却分を差し引かなくてはなりません。
スレヌシさまの場合、700万のなかで土地代がいくらだったか把握する必要があります。

つぎにリフォームですが、普通は固定資産にはなりませんが、大規模増改築などで資産価値が上がる場合は一部固定資産となります。ただし、自治体に届け出て固定資産税がかわっていない場合は、リフォーム代金を固定資産とみなしての取得原価へ繰入ることは難しいように思います。

建物付で売却するか更地にして売却するか、どちらが有利か、どんな控除が使えるか、など結構大変なので、信頼できる税理士や司法書士に相談することをおすすめします。

無知なあなたの方が笑われてますよ。

そうですか？
うちの近所では、借地権付きの建物だけの売買が多いので、聞いてみました。
が、スレ主様の場合、買取価格が2000万とのことなので、土地も売ってしまうのですね。

文章力がなく申し訳ありません。
売却するのは、土地、建物両方です。
更地にして売却するか、古家付き土地として
売却するか、どちらにせよ払うべき税金は
払わなくてはいけないので、一度専門家の方に
相談しようと思います。
ありがとうこざいました。

更地にするにもお金が百万単位で要るから、
古家付きで売られている不動産が多いですよね。

私も親の古家問題をかかえた当初、不動産買取業者さんに買い取りを頼んだら二千万円で買い取るといわれました。でも、一般人に普通に営業して買って貰う方が高く売れるとアドバイスしてくださる方がいて、半年かけてスーモへの掲載、ポスティングなど地道に営業していったら、一般人のお客様が二千七百万円で買ってくださいました。
業者に買い取ってもらうと安く買いたたかれますね。