住宅ローン｜掲示板スレッド

ザックリしてますね(汗。長期的な大きな貯蓄っていざとなったときに動かせる資産なのでわりと重要だと思うのですが。

完済がいいというのも人によってわかりますが、理由が見当たりませんでした。スッキリする？性格的なもの？

住宅ローンは年収の○倍以内
返済負担率は○%以内という目安がありますから、
それよりも多かったり、
教育費がかかる時期と重なったりしたら
より負担が重く感じられますよね。
車もローンという方もいますし。


住宅ローンの返済が70歳過ぎまで続くとは
よく聞く話です。

まとまった預貯金はあるのだと思います。
預貯金なく、ローンの繰り上げ返済する方はあまりいないと思います。
私も、ある程度まとまった預貯金があるからこそ一括で購入しました。
確かに、ざっくりの計算ですが。

ですよね。老後資金が急に貯められるわけでもなく、教育費も必要だし(使わないならそのままでいい)し、元々の蓄え(備え)があるのですよね。やはりそこに落ち着きます。

親が住んでいた家を建て替えて同居しました。
建て替え資金は、全額主人払いで一括払い（5000万）
もっと内装にお金をかけたかったのですが主人が乗り気じゃなくて、、、

どなたかも書かれていましたが
海外駐在が長かったのと年齢的に50代で建てたので
資金が調達できました。

全額キャッシュで払いました。
第一子が遅かった（３０すぎでできました）ので
夫婦共働きの時期が長かったのでできるだけためこみました。
結婚式もなければ新婚旅行もなかったし、エデュ的には最貧困層だと思います。
親の援助一切なしです。それどころか、夫婦で奨学金もちでしたので、
働いてから自分たちの大学費も返しました。
かなりのマイナススタートでした。夫婦で貧乏生活だったため、利子は1円たりとももったいないという考えでした。

社宅に住んでたので、住居費がかからず、1億近く貯めることが出来ました。
子供は2人いますが、国立小→国立中高一貫→国立大(予定）で、お金がかかっていません。塾代は模試代のみです。子供が生まれて私が専業主婦になったので、勉強の面倒はすべてみていました。

元々の蓄えがあるか無いかで言ったら、あったから繰り上げ返済出来たのです。有り金はたいて繰り上げ返済していたわけではないです。

住宅ローンの利息などのコスト=まとまった額の貯金を守るためのコストと考えました。そのときそのときで、貯金を守るか繰り上げ返済するかを検討しました。

一つ言えることは、いっぱいいっぱいで住宅ローンを組んだら、後がキツイだろうなあと思います。我が家も完済までの8年で、消費税が上がり、物価が上がり、子供達の教育費もかかり、、、でしたから。

23区内、主人の親が自宅の向かいの狭小地に家を持っていたので上物を立て替えました。まだ24と26の時です。頭金200万位で1200万ローン、繰り上げなしの15年で完済(バブル時期で金利8%！)。子供四人も大きくなってきたので、向かいの親の家とチェンジし、またさらに1500万円ローン組んで全面リフォーム。あと３ヶ月でローンが終わります。子供の学費も終わり、四部屋あった子供部屋(3畳)も空になりました。
どちらの親からも金銭的な援助はありませんでした。相続も片方は放棄だし、もう一方もせいぜい300万ほどです。学費の援助も勿論ありませんでした。
元の家は相続で主人の弟が取得し、賃貸に出しています。
収入が減ったのでローンと学費がなくなっても余裕はありません涙。
今に空いた四部屋で留学生でも受け入れしたいなと考えています。
皆さんのように億に近い大きな家ではないですが、この収入でローン抱えて小さな家で四人の子供育てあげて(全員私立中高)、頑張ったよ、私！