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投稿者: ローン地獄 (ID:nNZT5QoGcjU) 投稿日時:2019年 06月 11日 23:52
ボーナスの話題の中に、ローンの返済の方と、ローンが無い方がいらしたので、ちょっと聞きたいな、と思いスレをたてました。
ローンが無い方にお聞きしたいなぁ。
1.賃貸(この場合、ローンが無いとは言わないのかな?)
2.親世帯と同居
3.親が建ててくれた
4.一括払いで建てた
5.ローンを組んだが完済
6.その他
まぁ、年齢や築年数にもよりますけど、子育て世代の方が家を購入となったら、定年退職の頃までローンが残りそうなので、どうしたらローンが残らないような家購入ができるのかしら?
ちなみに、我が家はローン地獄です。
当然ボーナス払いもあります。
夫の退職金で完済する予定です。
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【5470250】 投稿者: L2P2@仕事終わった (ID:bmoFIMOiHrU) 投稿日時:2019年 06月 12日 18:17
>海外に駐在するのは、会社内でも比較的エリートが多いので、
そうなの?
自分はエリートさんだったのか。それは知らなかった。
どうりで辞表出した時、本社から社長が日帰りで引き止めに来たわけだ。
てっきり社長が自分のマイルを貯めるためかと思ってた。
或いは奥さんと喧嘩して家に帰れなかったとか。
まあ当時、1000人位の中小企業だったしね。
いや、小ではないか。中か。
大企業さんとはいろいろ感覚が違いますよ。 -
【5470300】 投稿者: ぎゅあんぶらぁ自己中心派 (ID:W6rJ7lrKGh6) 投稿日時:2019年 06月 12日 18:56
皆様、堅実ですばらしいですね。
私も堅実なつもりだったのですが、後から考えると冷や汗ものだったかも知れません。
以下、相当に自慢がはいっている、というか、単なる自慢ですので、ご不快に思う方は読み飛ばしてください。
実生活では自慢できる内容ではないので。
5.ローンを組んだが完済、です。
物件価格 中古住宅 約1.5億 (うち土地が1.2億(坪200万、65坪くらい)
建物は50坪超豪華仕様。リノベに1500万かかりました。
ローン 6000万
20年ローン、返済は10年
(ローン減税を使うために、返済が10年を切らないように繰り上げ)
一部退職金充当
立地(郊外ですが誰でも知っている高級住宅街、駅徒歩5分)と豪華仕様の建物に惚れて即断しました。
即金で東京市部くらいに住宅を購入するつもりで貯蓄していましたが衝動買いのようにローンを組みました。
ギャンブルでしたが、役員就任の見通しがあったので乱暴しました。
(役員にならなくてもギリギリ何とかなる、という計算はしました)
役員昇任ではなく、予想外の会社の役員にスカウトされましたが、少なくとも60台後半までは収入が減らないだろうと思うし役員退職慰労金(すでに一回もらっています)もあるので、まあギャンブル成功でしょうか。
小学校が近く学童通学エリアで通学時間帯には車を乗り入れられないため、送迎車をつける場所に苦労していましたが、会社の配車基準がかわって送迎車がなくなったのであまり関係なくなりました。
立地最高、住み心地最高、ただし家の維持と固定資産税は半端なく高いです。 -
【5470358】 投稿者: 西宮七園 (ID:MILU3rB1Jjg) 投稿日時:2019年 06月 12日 19:34
うちは一部上場の製造業ですが、1990年代の駐在では仰る通り何処にも納税はしていなかったです。
2000年代になると、日本でのみなし納税額は、お給料から引かれてましたね。海外での税金を会社が負担してるから、という理由だったと思いますが。
滞在国が欧米ではありませんでしたので、かなりの額のハードシップ手当がついたり、年に2度の特別休暇が会社支給で取れたり、と恵まれていたと思います。お陰様で、ローンなしで家を建てることができました。
大手商社さんや金融関係は、うちなんかと比べ物にならないほど手厚い住居、子供の教育手当て等がありました。
外務省は、一度海外に出ると日本で家が建つ、と言われてましたね。 -
【5470431】 投稿者: 商社 (ID:lod0avyQ8u2) 投稿日時:2019年 06月 12日 20:41
日本で家が建つ、は大手商社でもそうですよね。
今後はわかりませんが… -
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【5470539】 投稿者: 思いがけず完済 (ID:be9TF5O/QnM) 投稿日時:2019年 06月 12日 21:53
7000万円の都内マンション、25年ローンの予定でしたが10年で完済しました。
途中、海外駐在3年で日本の口座への振り込みは丸々貯蓄、
あとは、早期退職優遇制度で増額退職金+外資への転職で収入アップ。
息子たちの教育費、留学費用にお金をかけられたので良かったです。
その後は老後費用を貯めてます。 -
【5470555】 投稿者: ローンの金額は? (ID:dO50tNXIj9Q) 投稿日時:2019年 06月 12日 22:04
7000万のマンションであって、ローンの金額が7000万だったわけではないのですよね?
それだと、10年で完済だと、年700万円返したことになり、すごいと思います。 -
【5470556】 投稿者: そりゃ大変 (ID:p/VnptoMvWc) 投稿日時:2019年 06月 12日 22:04
スレ主さんの場合、子供が大学に入ってもローンが残っていることが失敗だったと思います。
大学って何かとお金がかかりますもの。
購入時期が遅かったのでしょうか。
頭金がある程度ないと購入できないし、家を買うタイミングは難しいですね。 -
【5470641】 投稿者: ぎゅあんぶらぁ自己中心派 (ID:qva.eKwAh1g) 投稿日時:2019年 06月 12日 23:17
住宅ローンには控除制度があります。
現状は10年間限度、年末ローン残高の1%、上限40万、ではなかったかな。
所得から40万控除、ではなく、ダイレクトに戻ってきます。
4000万以内のローン残高であれば、利息が1%軽減されたのとほぼ同じ効果があります。現在の低金利がいつまで続くか謎ですが、今現在であれば、ほぼ無利息のようなものです。
消費税が10%に上がると控除条件も緩和されて13年になるはず。
住宅ローンは異常に優遇されています。
事業用ローンを組んで投資用不動産を入手しようとすると、メガバンクであれば住宅ローンと比較にならない厳しさを実感します。あやしいノンバンクは高利息で論外。
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