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投稿者: 8000万円で (ID:iB5MYvS.NHE) 投稿日時:2019年 10月 20日 12:24
武蔵小杉、二子玉川など話題ですが、
一体どこに住めばいいのでしょう。
超高級と呼ばれる土地が安全なのは尤もですが、サラリーマンですと、たとえダブルインカムであっても住宅購入予算は8000万程度が限界でしょうね。
予算8000万
駅から徒歩10分以内
地盤のしっかりした土地 台地
東京駅まで正味30分程度で到着できる
治安が良く買い物もしやすい
民度もそこそこ高い 公立小が悪くない
広さ75平方メートル以上
一体どこに買えるのでしょうか。
また、このような条件を満たすところにお住まいでしたらどこなのか差し支えの無い範囲で教えていただけると有難いです。
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【5612978】 投稿者: 品川区内の穴場 (ID:7r8Kfzz1HcE) 投稿日時:2019年 10月 22日 13:55
武蔵小山、戸越、中延、荏原あたりは商店街があり庶民的な雰囲気。マンション価格も庶民的。探せば中古の8000万円はあるかと。
交通至便。
品川区は小学校も選択出来ますね。 -
【5613034】 投稿者: 固定資産税 (ID:0hPGQDZYxkg) 投稿日時:2019年 10月 22日 14:44
祖父母の住んでいた場所に、建て替えで住んでいます。文教地区です。
本当に恥ずかしい話で恐縮ですが、土地の固定資産税が凄く高いので、そこそこの年収ではありますが、主人が定年しても大丈夫か心配しています。
まだ40代なので、子どもの教育費と同じペースで貯蓄を意識していますが、ただ住んでいるだけで持っていかれるので、なんだかな、と思います。
程度の低い話で申し訳ありませんが、人気の土地、安定の土地は固定資産税が高いので、毎年の支払いもイメージされていた方がいいかと思いました。 -
【5613070】 投稿者: ご無理なさらず (ID:x6kMbVK2aiE) 投稿日時:2019年 10月 22日 15:23
仕方ないですね。
固定資産税が高いのは宅地が広いからではないですか。
広い宅地を持っている人は他の人に分けてあげてね、
という税制なんだと思います。
皆さん80平米くらいのマンションの話をされています。
100平米くらいの宅地に戸建てで住んでいたら、
それほどの固定資産税ではないと思われます。
切り売りは宅地が細分化されるので好ましくはないですが、
賃貸併用住宅にもして
敷地内にほかの人も住まわせれば
相続税もかなり軽減されます。 -
【5613130】 投稿者: ヒント (ID:5/OZN53190g) 投稿日時:2019年 10月 22日 16:16
固定資産税何坪くらいだと、退職後には~ってなるのかちょっとだけ教えて欲しいです。
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【5613232】 投稿者: 固定資産税 (ID:0hPGQDZYxkg) 投稿日時:2019年 10月 22日 17:45
だいたい、100坪弱です。坪単価が駅に近いこともあり、高いのです(涙)
私達夫婦は、結婚を期に建て替えで住みましたが、周辺は戦後直ぐからお住まいの方が多いです。
中には、聞いた話だと固定資産税を払い続けるのも大変だからと、高齢になり手放して、パーキングにされた方もいました。
平日下手に昼間在宅してると、不動産会社の営業マンが、土地売りませんか?と来ます。祖父母の思いが込もっているので(中庭などはそのまま)触らずにいます。
今後の話は主人とも話しますが、先の方も仰るように、半分月極めなり何なりとして、税金対策したいです。 -
【5613267】 投稿者: 三鷹 (ID:iUw.QZw7TDQ) 投稿日時:2019年 10月 22日 18:08
スレ主さん、閉められたのですね。
よい物件が見つかりますように。 -
【5613282】 投稿者: これ… (ID:wVJAkDBjn12) 投稿日時:2019年 10月 22日 18:17
武蔵境駅より徒歩9分の新築マンション
70㎡台が中心で、価格は8000万円台
東京駅まで29分
↑
ここ、最近大きく売り出してるところですよね。
広告見つけましたが、駅9分78平米で9000万近くします。
高くないですか?
スレ主さんの予算だと、東京駅30分以内は中央線で新築物件は難しい。三鷹、吉祥寺なんて、もっと高いですよね。中央線推しが多いようでしたが、やはり私鉄、あるいは埼玉千葉に目を向けたほうがよさそうです。 -
【5613317】 投稿者: ヒント (ID:5/OZN53190g) 投稿日時:2019年 10月 22日 18:45
話しづらい内容お答えくださってありがとうございます。
うちも偶然似たような感じで(広さは同じですが、場所は全く違い、ぐっと庶民的な場所です)祖父母亡き後新築して住んでいるのですが、その時も一応将来を見越して賃貸併用にしました。(約20年前)
100坪だとその後子供が増えるとしても、庭があったとしても、ひと家族が住むのにちょっと広すぎませんか?
(と、いろいろな人にいわれ、うちはそうしたのですが…)
まあいろいろな御事情があったのでしょうね。
ヨコすみませんでした。
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