どこに住めばいいの？｜掲示板スレッド

75平米クラスの標準マンションは、
大量供給されているから、下げがきついと
思うよ。

本当に住むなら住宅地なのかも、
資産価値・売りやすさを考えたらマンションなのかも、
１０年１５年先になったら変わってきそう。

私が若いころ、勝鬨橋の向こうに
大勢の人が住むようになるとは思えなかった。
世田谷や杉並が老人だらけで、
実は空き家も多くなるとは思わなかった。

世田谷や杉並の住宅地がこれから先も
本当に住みやすいと思う？

府中。
これまで府中の府の字も出てこなかったけど、地盤よし、北側なら水害の心配は少ないです。府中市のハザードマップで分かります。
２３区出身ですがここはお洒落感以外は文句ないですね。府中はご存知、刑務所や少年院がある一方、東京外大、農工大の二つの国立大がある文京エリアでもあります。警察大学校も府中市内ですかね。付近の名門校はもう何度も既出の桐朋、国立、立川、都武蔵などがあります。全部市外ですが通学は楽勝圏内。早慶マーチ附属に通うのも慶應系以外は便利なところ。志木なら武蔵野線でok。京王線、中央線（国分寺駅）、武蔵野線が使えるメリットは大きいですよ。東京駅まで30分は無理ですが。新宿までなら京王線の特急で20数分。
トータルでどこまで許容できるか、ですが。如何？

＞世田谷や杉並の住宅地がこれから先も
本当に住みやすいと思う？

世田谷といっても広く、一くくりでは論じられません。
私見では、京王線の明大前から千歳烏山、小田急線の下北沢から成城学園前あたりの駅から徒歩10分であれば、資産価値も利便性も間違いないと考えます。

ただ、世田谷区は意外に広く電車がまばらに走っており、駅から徒歩15分以上、あるいはバス便のところはすでに値下がりが始まっています。

そりゃ、麻布十番に100坪の戸建なら文句ないですが、そこまで届かないなら何を妥協するか、人それぞれ。
私はわんがんのマンションは考えられません。

東京駅からなら、埼玉方面に加え、京葉線もありでしょう。線路の内陸側になりますが。

千葉方面でも総武線は当てはまらないですね。

個人的には浦安市が値段の割に治安や民度が良かったと思います。

浦安市ってほとんどが埋立地ですよね。40年ほど前は市川市の一部だった浦安が、埋め立てに埋め立てて地盤を広げ独立した市にまでなっています。昔の地図を見たらほとんどが海だったところですよ。
先の大震災でも浦安市は液状化現象で大変でした。高層マンションなど傾いて住めなくなり資産価値もなくなったと聞きました。
それに東京湾に面し津波も心配。
浦安は私の中ではなしです。

千葉方面は総じて交通が不便ですね。もう少し鉄道が便利になればいいのですが。

総武線の市川、本八幡辺りの北側は戦前からの高級住宅街があり、今でも大きなお屋敷が点在しています。

代替わりでお屋敷が小さく分けられて土地が売りに出ていますが、風致地区は建蔽率等の縛りがあり値頃感は無いです。

駅からバス等で離れれば全く違いますが。

上野東京ラインは、松戸にも通っています。
イモトアヤコちゃんが新居はどこがいいかと言う話になって、ご主人が松戸市なので義理父に勧められた話が面白いです！

私立に通っているお子さんも多いですね。

ただ、駅から遠い松飛台とかはダメです。