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【5610723】どこに住めばいいの?

投稿者: 8000万円で   (ID:iB5MYvS.NHE) 投稿日時:2019年 10月 20日 12:24

武蔵小杉、二子玉川など話題ですが、
一体どこに住めばいいのでしょう。
超高級と呼ばれる土地が安全なのは尤もですが、サラリーマンですと、たとえダブルインカムであっても住宅購入予算は8000万程度が限界でしょうね。


予算8000万
駅から徒歩10分以内
地盤のしっかりした土地 台地
東京駅まで正味30分程度で到着できる
治安が良く買い物もしやすい
民度もそこそこ高い 公立小が悪くない
広さ75平方メートル以上


一体どこに買えるのでしょうか。
また、このような条件を満たすところにお住まいでしたらどこなのか差し支えの無い範囲で教えていただけると有難いです。

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  1. 【5699989】 投稿者: 人々の行動を促すのは  (ID:bGpyF9g4NAU) 投稿日時:2020年 01月 13日 10:16

    税制です。
    そうなると国がどう動くかにかかっている。

  2. 【5700005】 投稿者: きっとね  (ID:x6kMbVK2aiE) 投稿日時:2020年 01月 13日 10:29

    今の税制がタワマンブームを巻き起こし
    小規模宅地の流動化を阻んでいる。
    そういうことですね。

    税制の他に、認知症などの問題もあります。
    認知症の老人名義の資産は動かせない。
    相続人にの中に認知症の人がいたら
    法廷相続しかできない。

    都内を散歩すると
    古くて使われていなさそうな戸建ての多いこと。
    ホント、もったいない。

  3. 【5700027】 投稿者: 逆の意になっちゃう  (ID:KvtvI/OYiAs) 投稿日時:2020年 01月 13日 10:44

    法廷→法定?

  4. 【5700029】 投稿者: きっとね  (ID:x6kMbVK2aiE) 投稿日時:2020年 01月 13日 10:46

    はい、誤変換です。
    ご指摘ありがとうございます。

  5. 【5700034】 投稿者: 空き家のワケ  (ID:GjUHNBxY7.s) 投稿日時:2020年 01月 13日 10:47

    テレビ番組で見ました。
    空き家は、所有者が分からなくなっているものも多いようですよ。
    昔は子供の数が多く皆がバラバラになり連絡がつかなかったり、そのまた子供たちになるとさらに数が増えて居所がわからず。
    相続手続きができないままだということでした。

  6. 【5700036】 投稿者: 固定資産税  (ID:JYBpa2na7vM) 投稿日時:2020年 01月 13日 10:50

    親族が皆、23区内に土地を持つ者です。
    古い家に住んでいる親世代はもうじき亡くなります。
    その時、改築して固定資産税を払えるだけの子世代は維持できますが、いい立地の家ほどなかなか難しいというのが実感です。
    その場合売って分筆してという形になることが多いだろうと思います。
    団塊の世代が亡くなる頃になれば、23区内でもたくさん土地は出てくると思います。
    今後10-20年でしょうか。
    今後土地の値段が高くなることなんてないように思います(いい場所は下がらないにしても)。

  7. 【5700090】 投稿者: いい場所  (ID:WInCoK.q1P6) 投稿日時:2020年 01月 13日 11:29

    千代田区はまず下がらないと思います。
    圧倒的に住居用不動産が不足している地域とのことです。
    今、中高年のお金持ちが続々と皇居に近いマンションを購入、転居しているそうですよ。
    地震や豪雨などの天災に備えてらしい。キーワードは皇居近く、です。
    他はトレンドがありますが、渋谷区や港区や目黒区などもまず大きく下がることはないかと。
    田園調布は今あまり人気ないようですね。個別でトレンドはもちろんあるでしょう。田園調布のご近所にある武蔵小杉も、豪雨被害でケチがついてしまいました。

  8. 【5700092】 投稿者: 関西人  (ID:H/gXPxRRw6.) 投稿日時:2020年 01月 13日 11:32

    昨年のNHKクロ現代で「突然相続、ある日あなたも!?」もご覧になりましたか?
    会った事も無い親戚の相続書面がある日突然届き、
    売れない不動産を相続、そして税金だけが発生すると言う話題でした。
    相続の「3ヶ月ルール」についても紹介されてました。
    持ち主の分からない空き家も多いですが、行政も全力で相続人を追跡してきます。
    さすがに23区内では放棄する事は少ないかも知れませんが、
    まさかの時のために相続放棄の事も知っておく必要があります。

    空き家問題ですが、生活ギリギリの老人は別として、
    余裕のある老人はホームに入ったとしても、もしもホームから出る時の為に、
    帰る場所は残しておきたいものです。
    私の親は空き家は処分しましたが、もしホームに入ったとしても
    最低限1つは帰る場所を残すため空家を所有しておかねば納得しないと思います。
    本人が更に弱った時に空き家を手放さなければならなくなった時に
    書類などを理解して記入できるのだろうか、と不安になります。

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