マンションリフォームか新築マンションか｜掲示板スレッド

マンション全面リフォームを数年後に検討しています。
全面リフォームされた方がいらっしゃいましたら、ご予算(&広さ)、その後の住み心地、良かった点と後悔した点、その他アドバイスがありましたら、ぜひ教えていただきたく、よろしくお願い致します。

先日の台風で武蔵小杉駅が話題になりましたが、そこから電車で数分の駅近マンションに住んでいます。
現在のマンションに住みはじめて十数年、特にトラブルなく、快適に暮らしてきました。

子供が大学進学(できればですが)予定の5、6年後、今のマンションを売って新築か中古マンションへの住み替えを考えていましたが、その頃の首都圏マンション価格が下がらないようなら、今のマンションを全面リフォームすることも考えはじめるようになりました。
オリンピック後は景気も低迷して中古マンション価格も下がるかと思っていましたが、最近は、首都圏の人気の場所のマンション価格は、今後もさほど下がらないだろうと思えるようになりました。
住み替えの場合、現在より便利な場所(駅徒歩5、6分以内)で、同等(約85平米)以上の広さが希望です。そうなると武蔵小杉の中古でも1億円近い価格。当初は、武蔵小杉の駅直結マンションに憧れましたが、価格は下がりそうになく。。。。しかも、あの地域のインフラ設備の不信感もぬぐえなくなり。。。。都心近くは、さらにお高いですし。
新築で、価格とロケーション等の条件が合うマンションなら、8千万円前後までならOKですが、今は中古でもその価格では難しい。

将来の老後の蓄えも増えるし、今の住居で全面リフォームが、費用対効果を考えると一番良さそうな気がしているところです。