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投稿者: 迷ってます (ID:HEzZbkMQaRw) 投稿日時:2020年 08月 15日 13:09
「住まい」のカテゴリと迷いましたがやはり「お金」で相談させて下さい。
東京大学で本郷キャンパスに通う子供が1人おり、時期をみて近くで一人暮らしをしたいと言い出しました。自宅は都内で片道50分程度なので下宿必須ではありませんが年齢的にもそろそろいいかなと思っています。
イメージは大学まで徒歩圏内で40平米1LDKくらい?の物件を探してみたところ、賃料は12万位〜20万前後でした。
そこでふと賃貸ではなく購入したらどうかな?と思いましたがいかがなものでしょうか?子供は2年前後住んだ後、卒後もキャンパス内にとどまる可能性もありますが、賃貸需要も旺盛な場所柄であると思うので収益不動産にもなるのかな、と漠然と考えています。
収益物件として考えた場合、理想的なエリアや広さ&間取り、築年数やその他、留意することがあればご教示下さい。雰囲気が好きなのでなんとなく谷根千エリアを眺めていましたが特にこだわりはありません。
夫婦とも50代半ばで世帯の金融資産は一億二千万ほど、購入にはローンなしでは4000万程度可能です。持ち家の資産価値は土地だけで一億位で、不動産投資の経験はありません。
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【5984989】 投稿者: 中国資本 (ID:IXk1TjuisTY) 投稿日時:2020年 08月 17日 16:06
>最近は飯田橋・市ヶ谷辺りに高級マンションがたくさんできていて、駅近を選べば購入しても将来賃貸できると思います。
一昔前まで、タワマンの上層階は、中国富裕層の投資ターゲットでした。現金買占め。
もしかしたら、コロナにより、今後はチャンスなのでしょうか?
でも、ある程度の広さを求めるなら、1億でも心許ないですよね。 -
【5987374】 投稿者: 根津っこ (ID:Cxr6oPZkszk) 投稿日時:2020年 08月 19日 19:35
中国の富裕層が一人で5〜10マンション購入していましたね〜。騒ぎ放題、散らかし放題、管理費支払わない問題を起こすのは必ずあちらの方が殆どだとか。不動産屋は売れば終わりですもんね、悪い情報は入れませんししれーっとしてますので購入は慎重にと思います。理系実験等の時間が昼夜に及ぶ学生さんですと東大徒歩圏内お勧めしますがまずは賃貸からお勧めします。
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【5988121】 投稿者: そうなの? (ID:5rz/nq4tnN2) 投稿日時:2020年 08月 20日 12:22
友達の息子さんが東大理系の4年ですが、普通に都下ではない中央線の西側から通学してますが、そんなに遅くなるものですか?
これが女子ならもっと心配ですね。 -
【5988679】 投稿者: ↑ (ID:Cxr6oPZkszk) 投稿日時:2020年 08月 20日 20:29
M、Dになりますと遅いですよ。英語論文、学会等有りますし(学会は日本だけとは限らない)
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【6001623】 投稿者: 本駒込 (ID:qmpF.WYiax2) 投稿日時:2020年 09月 01日 05:38
お子さんのためかどうかは置いておいて、
西方や本郷は値段が高いですし、物件数もあまり出ないでしょう。
根津や千駄木は築年数が古いものが多いです。それに谷根千のブームは今だけで値段は下がっていくと思います。
近年、本駒込駅近は再開発のマンションがたくさんできました。本駒込は値段も手頃ですし、東大までは自転車で5分くらい。スーパーや学生が入りやすいお店がたくさんあります。おすすめですよ。 -
【6001646】 投稿者: 白山も (ID:dQVsrMyVXOk) 投稿日時:2020年 09月 01日 06:50
安いよ。
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