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投稿者: 物件探索中 (ID:WCNvKdWvZEA) 投稿日時：2020年 08月 25日 22:32
地方政令指定都市在住の者です。
コロナで地価が下がると思っていたら、住宅地の地価が上がっています。
2019年の今頃、坪単価が220万円だった所が240万！
お商売の方がお屋敷を手放しておられるので、人気の通りに面した良い場所で3億円から5億円の中古住宅が出ているようですが、すぐに買い手がついていて2回目に広告を見ることがありません。200万ぐらいにならないかしら、と言ったら営業マンに鼻で笑われた気がしました。大都市圏の高級住宅地は同じ傾向だそうです。
景気も悪い。来年は大企業の倒産も増えそうだし、病院経営も大変だと聞きますが、なぜ住宅地の地価が上昇しているのでしょう？ゼロ金利と言っても、それだけでは上がらないはず。御存知の方、教えてください。
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【5994484】 投稿者: 同じこと思ってた (ID:J7FmQqgbgo.) 投稿日時：2020年 08月 25日 22:41
ここ数日同じこと考えてました。
都内、都心部の住宅地も上がっています。中古マンションも全く下がっていないどころか、高くなっている。
これなぜなのでしょうか？
私も同じ疑問を抱いています。 -
【5994492】 投稿者: そうなんだ・・・ (ID:1HEMkimM0lM) 投稿日時：2020年 08月 25日 22:46
政府が固定資産税と相続税をがっぽり徴収するために、どこかで地価相場を操作しているとか？
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【5994493】 投稿者: 用心深い (ID:XKXhGwQUjb6) 投稿日時：2020年 08月 25日 22:47
お札を刷り過ぎた？
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【5994497】 投稿者: 中国人が買ってるの？ (ID:PyI8J41ilYE) 投稿日時：2020年 08月 25日 22:50
誰が買うんだろうね。
これから不景気だって言うのに。
任天堂とか、コロナで株価上昇したところ？ -
【5994501】 投稿者: 公示地価？ (ID:x6kMbVK2aiE) 投稿日時：2020年 08月 25日 22:56
毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示するのが公示地価。
公示地価をもとに売値が決められていればコロナ不況は勘案されない。
かな？ -
【5994511】 投稿者: 価値観の変化 (ID:qTjcp6dQfZw) 投稿日時：2020年 08月 25日 23:04
住宅に対して、極端にいえばお風呂と寝るだけしか価値を感じていなかった人が、コロナ以降仕事スペースも欲しいとかやはり居心地のいい家が欲しいと、考えが変わった人が増えたのかもしれませんね。家具の販売も好調らしいですし。
まあそれだけではなく、不動産&建築業界の故意に価格を上げようとするような意図もありそうですがね。 -
【5994574】 投稿者: Where? (ID:Rd7tkceR72Q) 投稿日時：2020年 08月 26日 00:14
地方政令都市で、坪220-240万円は限られるのでは？
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