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【6076850】土地相続時の分割協議

投稿者: 分割   (ID:6N5s4IpWIEY) 投稿日時:2020年 11月 04日 10:26

皆様のご意見ご感想をお聞かせください。

実両親と10年前から同居をしました。
土地は父名義で建て替えて建物は、主人名義になりました。
同居時に兄弟から土地目当てだろと反対をされましたが
両親も高齢になり心配だったので主人からの申し出で
同居をすることになりました。

同居時に父には公正証書で土地は、私に相続させると
かいてもらってあります。

父が末期がんになり現在在宅で母と介護をしています。
50代から体が不自由で認知症も併発していて介護負担が
かなりあります。

ここから本題です。
父が亡くなったときに土地を私が相続するとして
母と他の兄弟2人にお金を渡す予定です。
路線評価と立地場所で計算して税理士は、2600万ほどと
言っていたので3000万として考えました。
母は、半分ですが遺留分でとのことで800万
1500万を3人でわけて一人500万ですが600万
渡す予定で2000万を現在私の貯金で用意しました。

母が亡くなったときの財産は、墓守りをする弟に全額渡すことを
考えています。

父は、50代半ばから仕事ができなくなったので預貯金は
ほとんどありません。

皆さんが他の兄弟だったとしてそのお金で納得してくれますか?

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  1. 【6076896】 投稿者: 通りすがり  (ID:xOo1poC6kbE) 投稿日時:2020年 11月 04日 11:01

    一見、公平には見えます。
    ただ、スレ主さんがご兄弟へ渡す各600万は、相続とは関係ない「贈与」になるのでは?
    もしそうであれば、600万円に贈与税支払分(100万位?)を乗せてあげないと、ご兄弟には「贈与税を払うぶん不利だ」という話になります。
    詳細は税理士さんに相談されては。

  2. 【6076916】 投稿者: とおりすがり2  (ID:.oQcaxOZDZE) 投稿日時:2020年 11月 04日 11:16

    このような場合は贈与になるのでしょうか?
    詳しい方の回答が知りたいです。

    墓守りの弟さんは納得されても、
    もうひとりのご兄弟は不満かもしれませんね。

  3. 【6076933】 投稿者: 通りすがり  (ID:xOo1poC6kbE) 投稿日時:2020年 11月 04日 11:24

    「土地を売り、その代金を分割して相続する」なら相続ですが、「土地はスレ主さんが全て相続し、スレ主さんが事前に別に用意した現金をご兄弟へ渡す」際の現金は、スレ主さんからご兄弟への贈与になるのでは?
    専門家ではありませんので、税理士さんか税務署に確認したほうがよいかと思います。

  4. 【6076995】 投稿者: スレ主です  (ID:6N5s4IpWIEY) 投稿日時:2020年 11月 04日 12:22

    早速の書き込みありがとうございます。
    まとめての返信になります。

    お世話になっている税理さんがいるので税金面は
    そちらにお任せをします。

    税金を考えずに亡くなってからこの提示をされたときに
    他二人の兄弟がどう思うかと心配しています。

    現状は、週三日のフルタイム勤務をしていて
    休日は、病院の付き添い、往診手配等々
    入浴介助、深夜の呼び出しの対応をしています。

    他の兄弟は、ほとんど手伝いなしです。
    ほとんどと書いたのは、たまーに病院への
    車だしを墓守りをする弟がしてくれるだけです。

  5. 【6077098】 投稿者: 代償分割  (ID:7dmorRVUVqs) 投稿日時:2020年 11月 04日 13:39

    税理士がついているので、贈与税がかからないのはお分かりだと思います。
    贈与税がかかるのでは?とお考えの方は、土地の代償分割でググってみて下さい。

    金額についての計算式を税理士から説明していただければ、決して損な話ではないと理解してもらえるのではないでしょうか?

  6. 【6077335】 投稿者: 通りすがり  (ID:xOo1poC6kbE) 投稿日時:2020年 11月 04日 17:16

    代償分割の情報、ありがとうございました。参考になりました。

  7. 【6077898】 投稿者: 通りすがり  (ID:CAW1IC6xsuI) 投稿日時:2020年 11月 05日 08:35

    スレ主さん、ご立派です。

    支払うつもりという姿勢は大事だと思います。
    私がスレ主さんのご兄弟なら、相続など辞退しますが。

    身内の介護は想像以上にたいへんです。
    ご立派ですね。

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