相続関連。教えていただけましたら｜掲示板スレッド

土地建物のみ、金融資産なし。
終身保険の出番。

スレ主さまは単に親の土地を存続させたいというだけでなくて、
住むならいいけど、
売って現金化するなら姉だけが金銭を手にするのはおかしいということからスレを立てたのでしょうか？

お金、相続っていろいろ思惑があって難しいですよね。
生活に困ってるわけじゃないので別にほしいわけじゃないけど、一方たけが得をするのが許せない。
義理の人間ならなおのこと、実の兄弟姉妹でも生じる思いですよね。

「へえ、売ってお金にしたの、良かったじゃん」とならないのがふつう。
正当に分けて相続した土地でもね。

そんなことはないようです。
被相続人と生計一親族が建物を所有する場合、小規模住宅等の特例は適用されます。
これは二世帯住宅であっても変わりません。
お母様は土地以外に資産はないことから、お姉様と生計を共にしていたとみなされるでしょう。

仮に土地の評価額が１億だった場合、小規模住宅等の特例で評価額は２０００万になり、そこから基礎控除３６００万が引かれるので、相続税はゼロになると思います。
まずはお姉さまとご一緒に、一度税務署か税理士さんに確認なさったら良いでしょう。

高額になる土地だけあり、金融資産が無いケースが一番揉めます。

少なくともお母さんが亡くなられた途端発生する相続税をどうするかです。
小規模特例が使えるのかどうか、価値ある土地ほどずっと払い続けていく固定資産税などはどうするのか、お母さまがお元気なうちに専門家を入れて一度きちんとされておく必要がある案件だと思います。

土地を手放さないで欲しい、という思いは相手にとって重荷になる事があるので。
何年以内に売却する予定なら共有、持ち続けるつもりなら相続放棄、とかになるでしょうか。

お姉さまが建てられた家があるので売却はされないのかなと思いましたが、数億の土地ならば相続税がかなりの額になると思うので売却されて納税後に、まず新たに建てるお姉さまの家の建築費を差し引いてから、残ったお金をお二人で分かれば良いのでは？
お姉さまは、現在お母様と同居されているとのことなので、スレ主さんの気持ちとしてそのようになさるとお互いスッキリするのではないでしょうか。

文章を拝読すると、スレ主さんは全ての財産を放棄する気持ちはないようなので、これが良いかなと思いました。
我が家の夫の実家は、義弟が家業を継いでおり、義両親と同じ敷地内に家を建ててもらって暮らしています。
取り出せばたわいないことかもしれませんが、現役とはいえ高齢者の義両親が、日々義弟家族の手を貸してもらって生活していることは容易に想像できます。
ですから夫は全ての財産を放棄するようです。もちろん相続税等もノータッチですが…。
特に何も話していないとは思いますが、暗黙の了解となっている気がします。

スレ主です。
皆様から色々なアドバイスを頂き本当にありがとうございました。姉と話し合いを持った上で、今後税理士さんへご相談したいと思っています。
　母は今年に入るまでとても元気で、一人で電車に乗ってあちらこちらへ出かけておりました。姉が母の面倒をみるとのことを書きましたが、実際にはその状況にはまだ至っておらず、母は自分の事は全て自分でやっていました。この適度な距離感が母の自立にとってとても良かったと思います。しかし今年に入ってからは外出も制限せざるをえず、それが原因か？ようやく？足も弱ってきた感じで、会話にも切れ味が無くなってきたと感じます。コロナの影響による活動の制限が影響しているのでしょう。
　そんなことで姉とも今後のことを話さねばと思い始めました。私自身は母からの財産をあてにはしておりませんが、私にも子供がおり、子供からすれば祖母の財産の幾ばくかを姉の子供と同じ立場として将来的に受けつがせたいのて、全面的な放棄は正直したくはないです。但し実家はあの場所に残って貰いたいのでその額には拘ってはいません。矛盾しているようですが。

上手くお話出来ずにごめんなさい。