私立高校無償化について｜掲示板スレッド

投資用で住宅ローン控除受けられないような？
また、高校無償化の基準は昨年、令和２年住民税額等による審査から区市町村民税課税標準額等による審査に変更になりました。
とあるサイトによると
「裏ワザ的にふるさと納税を多く行うことなどで住民税の所得割額を減らし、本来は該当しない世帯まで高校無償化の対象になっていた状態を封じるための変更」
ということです。詳しくは検索すればわかると思います。

年収1200円円くらいが、児童手当や高校無償化の恩恵を受けずに一番くるしくないですか？

不動産営業トークに掴まれちゃている気がします。

投資用マンション購入できる費用 > 授業料無償化分
だと思いますよ。年収制限に近い程、授業料無償化分として手に取る額は少なくなります。

それは〜さんに同意です。
無償化の恩恵を受けることが目的で不動産投資を始めるのでしょうか？
そんなに甘くないと思いますよ。
カモにされちゃう人も少なくないですし。

初年度はもしかすると諸経費がいろいろと計上出来て恩恵に預かれるかも知れませんが、その先はわからない。

真面目な話、不動産投資をする余裕のある方のためにある制度ではないのですから。

営業マンは嘘は言ってないかもしれません。

でも、悪いこと言わないからやめておいたほうがいい。

一度空室になると、いくらかかるか知ってますか？
リフォームと掃除（美装）に、20万〜100万円以上かかることもあります。
もちろんその間、家賃は入りません。1年空室になっても、余裕を持っていられますか？
固定資産税や管理費は、店子の有無に関わらず支払わなければなりません。

もしかして家賃保証付きですか？
多くの場合、2〜3年で「経済状況に合わせた見直し」として2〜3割ダウンします。契約書をよく読んでね。
あ。保証しきれなくなって破綻した「かぼちゃの馬車」はご存知ですよね？
保証する、と言っていた会社が倒産することもよくあります。特にいま、コロナで滞納や夜逃げが増えています(うちの物件でここ半年で3件)。

いいカモにされるのが目に見えてますよ。
向こうから営業してくる新築マンションを、購入してはいけません。いい物件はこちらから動いて、何百件かに一件、やっと見つかるものです。

小学生のお小遣い？

みなさん、ご回答ありがとうございました。よく理解できました。恩恵が受けれず負担が多いので何か良い方法がないかと思ってました。