確定申告、税理士に依頼せず自力でやれるか｜掲示板スレッド

正確には貸地だったものが返ってきた、でした。すみません。

首都圏駅近の賃貸業を営む親の確定申告を毎年手伝っている者です。
ウチも、賃貸人に駐車場を貸していますが、更地に線を引いたぐらいの青空駐車場です。賃貸人に貸していることもあり、とても安いです(一台１万円もしない)。
駐車場って、ちゃんと整備すると200万円もかかるのですね。駐車場は、通常更地扱いですから、そのままだと固定資産税も高いまま。
ただ、都区内なら駐車場代も５桁でしょうから、数年でもとはとれそうですけど。

他に賃貸業収入がかなりあるなら、確定申告も面倒かもしれませんから、税理士さんに依頼するのもありですね。
でも、もし駐車場だけなら、たいした手間ではないだろうし(自分でできると思うし)、税理士依頼料金がもったいないと、私なら考えてしまいます。

ウチは、相続税対策で賃貸物件を増やすことになったら、私の手には負えなくなりそうなので、とりあえず地元の税理士事務所にあたってみようと思っていますよ(まだ未経験ですが)。

経験者から良いアドバイスがあればよいですね。

問題は減価償却費の計算かと思います。
駐車場の整備費は全額は単年度の経費にならず、固定資産として法定の耐用年数で償却することになります。
駐車場であれば、地面の整備や舗装と、課金システムなどは固定資産です(リースやレンタルを除く)

といっても耐用年数がわかればあとは機械的計算ですし、(あまり大きな声では言えませんが)間違っても税務署の指摘に基づいて修正申告すれば問題ありません。

国税庁のホームページから書式をダウンロードすると必要な数値を埋めれば税額を自動計算してくれます。必要な添付書類もリストを出してくれます。
(電子申告もあります)

確かにいろいろなケースで迷うことがありますが、間違っても誠実で仮装隠蔽が無ければ咎められることはありませんので、トライなさることをおすすめします。

私は、給与、株式(分離課税)、不動産収入、寄付控除(ふるさと納税など)、医療費控除くらいですので、毎年自分でやっています。
不動産については収支内訳を添付することが必要です。

追記。うちは白色です。

時期が近づくと、無料相談やってますよね。そこで相談すれば出来るのでは？

青色申告会はどうですか？主人はサラリーマンですが、私の親の遺産の
小さなアパートの家賃があると言うことで私、入会してます。
月、１５００円位だったかな。もちろん会費も経費で落ちますし、
車もお掃除に行くのにつかうと経費で落としたり、いろいろ節税できますよ。

それくらいなら
税理士にお願いすることはないと思います
税務署で親切に教えてくれますよ
年が明けると混むのでお早めに…