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【6528995】タワーマンションを購入すべきですか教えてください。

投稿者: 48歳主婦   (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16

皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。

4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。

タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。

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  1. 【6529011】 投稿者: 現状のまま  (ID:5AztFxzm46g) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:32

    世帯年収が約1000万で私立医も考えているのに貯金が5000万しかないなら現状のままの方がいいと思います。

    私立医だと安くても3000万はしますから4000万は手元に残さなければなりません。

    現住宅を売却しないで、新築をキャッシュで・・・1000万の小屋を買うのでしょうか?

    上のお子さんは自宅から通えそうな国立がダメそうなら、私立医ではなく地方国立で下宿してもらった方が結果的に安いと思います(私立医学費>国立医学費+下宿代)そうすれば、2LDKでも小学生のお子さん一人ならなんとかなると思いますよ。

  2. 【6529022】 投稿者: 48歳主婦  (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:44

    現在年間可処分所得は900万で、消費支出として教育費350万、管理修繕積立固定資産税50万、食品諸々300万です。上の子は国立に行ってくれれば万々歳ですが、私立に行くと教育費が年間500万まで跳ね上がります。
    新しいおうちを買わないと本当に手狭で勉強する場所もありません。
    駅遠い物件にするしかないのかなぁ。
    ありがとうございます。

  3. 【6529028】 投稿者: その年収で  (ID:MiY3IEBVm9Q) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:51

    失礼ながら、買い替えを考えてることが驚き。
    私立中高で私医も視野に入り、貯金はたいて戸建て買う?
    かさらに借金してタワマン?
    今住んでる2ldkは何平米なのかな。
    もっと身の丈にあった堅実なシミュレーションした方いいと思うけど。

    タワマンがらみの釣りなら暇で付き合う人もいるよ。
    相続予定実家太いなど後出し燃料投下なんでもどうぞ。

  4. 【6529030】 投稿者: 果物  (ID:IaUqLypwj3A) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:53

    私も現状のままさんと同じ意見です。
    医学部志望の高校生のお子さんがもし地方国立に進学されたら三人暮らしになります。
    築13年の今のマンションで暮らすのが良いのではないでしょうか?

    または、都内進学だったら大学生になったお子さんに一人暮らしをしてもらう。

    新たに購入するのは今の収入や貯金状況を鑑みたら危険な気がします。
    失礼ですがご両親からの援助などはないのですよね?
    すごくお若くてこれから収入がかなり上がる見込みがあるとか?何かプラスの要素ごあれば別ですが…。

    世帯年収1000万円(内、300万円は非正規雇用の収入として)で9000万円のマンションの購入、子どもの教育費がなくても私なら考えてしまいます…。

  5. 【6529033】 投稿者: 48歳主婦  (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:57

    年収が低くてすみません。現在住んでいる2ldkは58平米で引越ししないと本当に住めないです。タワーマンションに住みないじゃないですが、近年新築マンションの数が少ないので選べないです。
    相続があっても10年後の話でしかもすごい金額ではありません。
    やはり駅遠いの新築マンションにすべきですね。

  6. 【6529040】 投稿者: 今のまま  (ID:l2srgXGAfhY) 投稿日時:2021年 10月 25日 11:03

    たしかに手狭でしょうがお子さん大学生になったら一人暮らしも
    あり得ますよね。 失礼ながらスレ主さんの年収なら今のマンションを売らず
    新たに購入は私ならしません。 
    駅遠い物件を選んだらお子さんは転校するのですか? 各自個室がないより
    転校の方がお子さんにとって大問題だと思います。
    私なら何人かの方が言うように今の住居で工夫して生活します。

  7. 【6529045】 投稿者: すみませんが感想だけ  (ID:ryyhZjRHMXI) 投稿日時:2021年 10月 25日 11:08

    >教育費350万

    もう遅いかもしれませんが、これをもっと圧縮できていれば…
    私立小+高授業料、塾代、予備校代ということですよね。

    しかし、その上でローン完済、5000万円貯蓄とは、スレ主さんすごい!!

    東京都のみなさんが節約生活していたら、経済が回らないわけだ。

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