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【6528995】タワーマンションを購入すべきですか教えてください。

投稿者: 48歳主婦   (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16

皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。

4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。

タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。

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  1. 【6530141】 投稿者: こんなお得な知恵無料で提供  (ID:ol4ZlTM7eXg) 投稿日時:2021年 10月 26日 11:31

    いつの時代も若者は今度の社会変革は特別だ、今度の科学技術や革命思想で世の中はひっくり返るというものだ。
    しかし、今90歳の老人が子供の頃から同じ太陽と月が東から上り、金持ちと貧乏人がいた。その時代から競馬や貯金で金持ちになった人はいなかった。否、国は常に困れば金を印刷し、貯金をした人は貧乏になったが、不動産を持っている人は貧乏にならなかった。
    株は貯金よりはマシだったが、誰もが信頼するナショナルフラッグシップの日本航空や天下の三井財閥の東芝の株ですらゼロになった。街のジジババが子供の頃からある鳩居堂もスタジオアルタも109も昔のまま残っている。アルタはタモリさんより長生きするのは確定だ。
    金持ちになる人と貧乏になる人が別の論理・言語体系で生きているのは明らかだ。マクドナルドは決して世界で1番美味しいハンバーガーを売ってはいないが、店舗がとびきりの立地にあることは確かだ。

  2. 【6530154】 投稿者: 美味しい話  (ID:HvCtneBydWA) 投稿日時:2021年 10月 26日 11:43

    私も信じて家を買っても良いですか。

  3. 【6530192】 投稿者: え?  (ID:vti.wi4tDeA) 投稿日時:2021年 10月 26日 12:14

    商業地の一等地と区分所有は比較できるのですか?
    大規模集合住宅の価格に含まれるのは、一戸あたりの土地代は少なくて、建物の建設費とデベの利益がほとんどなのでは? 

    タワマンって、何年もつのか誰も知らない。

  4. 【6530201】 投稿者: どうだろう  (ID:skgtFMVJFII) 投稿日時:2021年 10月 26日 12:17

    中国人は買うかもしれませんが…
    シンガポールの不動産は買っても日本の不動産を買わない外国人投資家は、日本は英語が通じない国なのも理由です。
    日本ではニセコや沖縄の不動産は買うみたいですが。

  5. 【6530206】 投稿者: そうね  (ID:lecMshJllgk) 投稿日時:2021年 10月 26日 12:19

    どうやって外側からのメンテナンスするんだろうっていつも思うわ
    当然劣化はあるだろうし、災害による破損もあるだろうし
    何年もつと思って皆さん買うのかしら?
    そのうち介護施設の車椅子でエレベーターは渋滞は渋滞になるわね

  6. 【6530241】 投稿者: 当たり前の話だけど  (ID:tVGBI4t7tNY) 投稿日時:2021年 10月 26日 12:42

    収益性は価格に反映されているので、いい物件は既に高く、買っても得する可能性は低い。見るべきは市場の歪み。やや難ありだが、過小評価ぎみで、修復可能かどうかということ。銀座や表参道の一等地でなく、北千住とか不動前(既に注目され上がってしまったが)、次に来そうなネクスト北千住を見つけられるか否かだ。
    また、居住系やマンションより商業系や土地というのは、一面の事実だが、反面リスキーで火傷する可能性も高く、素人は居住系が無難ではある。

  7. 【6530249】 投稿者: あららー  (ID:MiY3IEBVm9Q) 投稿日時:2021年 10月 26日 12:46

    本当に自分が成功してりゃ匿名掲示板なんぞにだーれも書きませんよ。
    脳内妄想乙。

  8. 【6530251】 投稿者: 未来予想図  (ID:2ptM6dfihWw) 投稿日時:2021年 10月 26日 12:47

    現在一部ではドローンも活躍中

    タワマンは買わないけど

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