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【6528995】タワーマンションを購入すべきですか教えてください。

投稿者: 48歳主婦   (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16

皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。

4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。

タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。

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  1. 【6530056】 投稿者: 48歳主婦  (ID:JwRYSJ6c4rY) 投稿日時:2021年 10月 26日 10:03

    正直にタワーマンションに住みたいと思ったことは一度もないです。13年前の湾岸タワーマンションは今の半値しかないですが全く買おうと思わなかったです。
    虚栄心なんで全くありません。一円も浪費せずコツコツ貯めたお金なのでできる限り最大限に活かしたいだけです。

  2. 【6530100】 投稿者: なんか変  (ID:WDWcjlxExYk) 投稿日時:2021年 10月 26日 10:50

    相続等もなく全て自力なら結婚からずっと今の収入だとしてもスレ主さんの派遣代は全て貯蓄で20年
    残りご主人の手取り600万で学費350万で250万で生活
    現在の住まいがおいくらで購入したかわかりませんが13年でローン完済してるとのことでかなり安く見積もって月20万支払っていたとしても年240万 とすると残り年間10万しかないのですが…
    いくら贅沢しないとか子供が小さい時に貯めたとか言っても無理ありませんか?
    しかも小学校から私立だし、後出しがあるのか?タワマンの宣伝なのか?
    やっぱり釣りですね。しかもなんかちょっと医学部の話出した程度で子供の事スルーなんですよね。男性の方がな。

  3. 【6530105】 投稿者: タワマンに住みたいのね  (ID:RSWhm6QKdeE) 投稿日時:2021年 10月 26日 10:53

    虚栄心とは言ってないですが…コンプレックスなのかな?まあいいや。
    ということは、住まいの質の向上より、経済的に利益を産みたいという趣向なんですね。
    タワマン住心地良し悪しはご存知でしょう。それでも優先度は金。いいと思います。
    タワマン買って利確するのは、現金購入してるからで、住心地に納得できず「住みたくもない」「買いたくもない」部屋で長期返済は踏んだり蹴ったりですよ。
    まず試算する。ローンはご主人が組むでしょ。ご主人の理解を得ることが先では?リレーローンならお子さんの理解も必要。
    ここまで節約できるんだから、何とかなるかもね。1円も無駄にしない主義なら、試算し総支払額との差を見ることです。現金用意できるのなら、利確予定でオススメ。

  4. 【6530106】 投稿者: さくら  (ID:snQWcmQHC5c) 投稿日時:2021年 10月 26日 10:54

    日本の人口がこんなに減り続け、マンションを買う若い人も減っていくのに都心のマンションがいつまでも価値があるんだろうか?団塊ジュニア一学年200万人 遠からず50万人なのに。


    田舎の豪邸も20年前には、自慢げに資産と語られていたけれど今や負動産。同じことはおきないのかなあ?

    不動産自体 無価値に近づいていくのでは?都心が最後だとは思うけど。

  5. 【6530127】 投稿者: 48歳主婦  (ID:JwRYSJ6c4rY) 投稿日時:2021年 10月 26日 11:13

    詳しく解釈するつもりはないですが、私は派遣社員ではありません。新卒してからずっと専門職で正社員として働いていましたが第二子の出産で子育てが忙しく一日5時間勤務の契約社員に変わりました。夫婦とも節約家で無駄な金は一切使わないし、第二子が生まれる前に毎年500万以上貯金していました。世の中はいろいろな暮らし方があるので本人がそれを納得すればそれでいいじゃないですか。

  6. 【6530130】 投稿者: 長く見れば不確定に決まってるが  (ID:Wb9bT5LE8Ds) 投稿日時:2021年 10月 26日 11:16

    ホテル住まいと賃貸のどちらが安いか明白。安宿でも5000円ぐらいするが安アパートなら50000円もあれば借りられる。ホテルは3倍金かかるが、アパート借りるには前金で20万ほど必要で、定職と保証人がいるから、これがハードルで貧乏人は3倍払うしかない。
    マンションの賃貸と購入も同じで、頭金とローン審査がクリアできなければ、割高でも賃貸に住むしかない。
    負動産という言葉はごまめの歯ぎしりで買えない悔しさを紛らわすには都合がいい。喧嘩に負けたら、右の頬を叩かれたら左の頬を差し出せと唱えれば、悔しさが紛れる。

  7. 【6530135】 投稿者: 人生折り返し地点だから  (ID:slQoGkw8NbU) 投稿日時:2021年 10月 26日 11:21

    >世の中はいろいろな暮らし方があるので本人がそれを納得すればそれでいいじゃないですか。

    今までずっと節約して頑張ってきたのだから50歳を前にパッと使うのも悪くないかもしれないです。
    健康寿命はあと数十年くらいですからね。

  8. 【6530137】 投稿者: 48歳主婦  (ID:JwRYSJ6c4rY) 投稿日時:2021年 10月 26日 11:23

    よほどのことがない限り都心部のマンションが資産として維持できると思います。
    よほどのことが起きたら死活問題になるので金より命を最優先にします。

    アメリカ、カナダや韓国など今不動産価額が上昇しすぎで若者がマイホームの購入をあきらめています。東京もいつかその日が来ると思うと取り合えず子供に財産を残すという意味で住宅を購入します。

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