タワーマンションを購入すべきですか教えてください。｜掲示板スレッド

そのネクスト再開発を頑張っているのは亀大小地域なのですよね？

湾岸Tのタワマンに住んで10年です。
マンション価格とは正直なものです。いいものは高い。
引っ越す気が起こらないくらい住環境が良く、出る人がいないから値崩れしないのです。あとは資材の高騰とかですね。
公園が多い、電線地中化で街が綺麗、道が広い、教育水準が高い、都心、駅に近い、そりゃ値崩れしませんよ。一度Tに住むと出られないよね〜というのが近辺住民の偽らざる本音です。

億ションといっても、給与所得が漸増している海外から見れば超割安です。
中国なんか億ション当たり前ですから。その中国勢が地元のタワマンひとつ売って日本で購入売却し利ざやを得るなんて、普通に考えそうですから。

地震、液状化、管理費、住み心地など、まあ、様々なこと言われますが、それでもなぜ高騰し続けているのか？その理由を冷静にお考えになった方がいいですね。

バブル時代のそれとは値上がりの意味がまるで違いますから
そこを理解しているかいないかで動きが変わりますね。

人気なのに、なぜ売り切れにならないのでしょうか？

結局ステマだったのだよ。

都内は完成までに完売の物件多いですよ。
時間が少しかかっても最終的には完売してる感じです。
人気で反響が大きく早くから申込があっても、ローン審査が通らなかったりとか少なくないと思います。
今は特別なお金持ちじゃなくても、世帯年収1500万程度の若いパワーカップルが仕事を無理なく続けるために都心マンションを選ぶ時代ですから。

なるほど

早くから申し込んでいても、ローン審査が通らなかったりで完売までに時間がかかるのですか。

お教え頂戴しありがとうございます。決して批判ではなく、お教えいただければと思います。
江戸時代からつい最近までは人口が増え続けていました。だから、不動産が値上がりしました。

今局面が変わり、人口はあっという間に明治初期まで減っていきます。50年したら都心の不動産でも値下がりしませんか？それとも、庶民だからそう考えるのでしょうか？

また、海外駐在で海沿いのタワーマンション群が30年で劣化し、半スラム化した姿も見てきました。東京ではそうならないのでしょうか？