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投稿者: 48歳主婦 (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16
皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。
4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。
タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。
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【6530589】 投稿者: あ (ID:RtNjVsGi0ts) 投稿日時:2021年 10月 26日 17:03
>私自身はタワマンに住む気はないので、戸建て住まいですが、マンション購入前提であれば資産性重視でタワマンを選ぶべきですね。
こういうこと言うの怪しくないかな
人には机上の知識で投資勧めるが、リアルで自分じゃ度胸もない資金も借りれないできないでしょ。
匿名掲示板で美味しそうな知識披露するのは
パート上がりのおばちゃん?
平日のゆうがたなんぞ井戸端のおばちゃんしかいないよ -
【6530596】 投稿者: タワマン (ID:XEkrqx3wS56) 投稿日時:2021年 10月 26日 17:14
確かに、そうですね。
だからこそ、購入を思いとどまるようにアドバイスをしている人もいますよね。
収入が多い我が家でも買わない、という事で。
ただ5000万円を金融資産で持ったままインフレに入る怖さもわかるので、そこについて今のうちになんとかしないと、と思う気持ちになるのは想像できます。
5000万円全てを不動産投資として運用するのも考えものだけど、お子さんに残すことをお考えになるとすれば、10年後の売却云々と言わず、都心の低層マンションを狙ってみても良いかもしれませんね。そこまでは買えないか〜。
私はタワマンの快適さは認めていますが、投資としてはいかがなものかと思っています。特に自分が10年後に手放そうと考えるものをどうして他人が購入を考えると思えるかが不思議です。もちろん資産価値として又は相続対策としての方法があるのかもしれませんが、それはもっと凄い資産家にとっての話なのかも知れません。
現在お住まいのマンションに広い間取りがあって、そこにうまく買い替えができるか、もう一室をお安く購入できると良いかもしれませんね。 -
【6530603】 投稿者: まるまる (ID:TaksIpQb/HE) 投稿日時:2021年 10月 26日 17:22
低層マンションには賛成。
なるべく皇居より西方面で。
でも億かぁ。
手取り1千万以下で… -
【6530608】 投稿者: 銀座徒歩10分内 (ID:lRPHWv.RJEc) 投稿日時:2021年 10月 26日 17:24
古い実家(東急線徒歩5分90坪)で暮らしてましたが子供2人の通学もありタイトルマンションを購入。10年ほど住んで売却ねらいです。いいところなので住み続けるかも。豊洲は駅が一つのところにタワマンがひしめいていて供給余剰を感じ候補から外しました。
実家をどうするか悩み中。低層マンションか賃貸併用住宅か。老人ホームにして自分で住むのもありかな。 -
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【6530645】 投稿者: 値上がり (ID:21T0RicnR5.) 投稿日時:2021年 10月 26日 17:49
最近のマンションの高さは異常だと思う
マンションてそんなにいいですか?? -
【6530721】 投稿者: うーん (ID:qAgHaN2kffw) 投稿日時:2021年 10月 26日 18:47
将来、都心のマンションの価格が上昇する可能性は高いとは思いますが。
それでも私なら卵は1つのカゴに盛りたくないです。 -
【6530752】 投稿者: タワマン業界 (ID:4EGLTgrrhH6) 投稿日時:2021年 10月 26日 19:17
私は住まないと書いただけで買わないとは書いていたいのですが…
それだけでパートあがりのおばちゃんとは想像力豊かですね。
私個人で言えば、戸建てに住みたい派なので住まいにするのは戸建て。
投資は別です。
実際、そういう方も多いですよ。
マンション暮らしにしても、郊外都市の低層マンションに住んで、投資用に湾岸タワマンとか。
想像だけで物を言う人が1番愚かです。 -
【6530760】 投稿者: タワマン業界 (ID:4EGLTgrrhH6) 投稿日時:2021年 10月 26日 19:26
補足ですが、自分の投資状況についてはここで語るつもりはないです。
マウントと思われるのは嫌ですし。
まぁ、借り入れは自力で問題なくできる程度ですよ。
平日の夕方とおっしゃりますが、不動産業界って火水休みが多いのでね。
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