タワーマンションを購入すべきですか教えてください。｜掲示板スレッド

このご時世、中央区9000万円の新築タワマンは確かに魅力的ですね。

現マンションを売却せずに、このマンションを購入される場合、資金計画はどのようにお考えですか？年齢的にも長期間のローンは厳しいですし、2軒目は住宅ローンの優遇も受けられないですよね？（今は受けられるのかな？）

いつもありがとうございます。9000万のマンションを購入すると生活の余裕は確かになくなりますが、何年間我慢すれば何とかなります。最近の新築は本当に高いです。抽選にあるので当たるといいですね。

主人は資産運用の観点でタワーマンション支持派、下の子は新しい処へ引越ししても絶対現在のうちを売らない派、上の子は就職したら自分でおうちを買う世間知らず派です。

それならやっぱりタワマンでいいのでは？
ご主人と意見が一致してるのであれば、頑張れると思います。
それでこれから学費もかかるわけですしローンを組むにしても決してお若い訳でもないですが、どのような感じで9000万の返済を計画しているのですか？

>余裕なんであるわけはない。自分も分かってます。賃貸はありえないので買う選択しのみの場合色々考えます。不安もいっぱいあり、だって貧乏人ですから。

投資経験も預金以外の資産もないのにコツコツ貯めた預金を新築タワマンに打っ込むのはリスク高過ぎではないでしょうか？
どうしてもタワマンなら、キャンセルものか、急な転勤による中古売りを狙うのはどうでしょう。住宅ローン控除利用ができる私名義で何度か住んでいるマンションを売り買いしていますが築浅売り急ぎ物件はお得です。
個人的な考えですがタワマンはババ抜き、買い時に買い、売り時にさっさと売ることができなければ儲けられませんし手元にババを持ち続けることになる恐れがあります。タワマン販売会で新築を何社か見ましたがコストと利益面で納得できるものはなかったです。準・終の住処なら水の出ないところの中古低層マンションでしょうか。小学校区が良ければなお良しです。

おすすめ小学校区を知りたい。

計算してみましょう

9000万
頭金3000万プラス諸々300万(諸経費は多めに見積もってます。新築は仲介手数料必要ないですから)
1700万手元に残しておきます。

住宅ローン6000万
まぁいい年だと思うので25年で組みましょう
固い職業なので1%以下で借りれますよね
月の返済が２０万
多分車持たれてないと思うので、駐車料金なし
管理費、積み立て費、大体7万ですかね？
合計27万円　年間324万

ここから
ラッキーで賃貸に出せたとします。
安く見積もって18万くらいですか？
管理費など鑑みて手取り15万

27 − 15
12万から27万を

家賃プラス投資費用として考えられるか？ということです。

頭金をもう少し出せばもっと楽になると思います。

主様の事ですから繰上返済、貯金も
購入後、破竹の勢いでしょう

最悪、苦しくなれば今のマンション売却でもいいでしょう。

購入後、
奥様がもう少し収入を増やせるように動くのがいいのかなと思います。

今の資産、5000万と持ちマンションは主様の保証だと思います。マンションの資産価値と貯蓄を換算すれば1億以上になりますでしょう。

万が一の時は団信がありますし
団信は最安値の保険ですね。

以上の事柄から私は購入に背中を押したいと思います。

匿名掲示板で赤の他人だからいくらでも背中押せるでしょう

昨日出入りしてた自称不動産屋は、是非勧めるが自分はやらんとしごく最もな事書いてた

今度こそ是非あなたの皮算用それこそ自分で試して結果報告よろ