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投稿者: 48歳主婦 (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16
皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。
4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。
タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。
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【6542636】 投稿者: 庶民には手が届かない (ID:Pys8VT/Orjs) 投稿日時:2021年 11月 05日 22:36
タワマンは便利なところで地価が高く、効率的に快適な建物をというものだからね
都心で公園横の低層住宅とかそうそう買えないから賃貸物件に限られるよね -
【6542759】 投稿者: うーん (ID:urGn8Sfvnns) 投稿日時:2021年 11月 06日 00:19
車を所有してる人少なそうだからCostcoやIKEAは需要無さそう。
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【6542772】 投稿者: 素敵 (ID:edWIWjhsuSY) 投稿日時:2021年 11月 06日 00:35
素敵ですけど賃貸ばかりですね。
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【6542777】 投稿者: 素敵 (ID:edWIWjhsuSY) 投稿日時:2021年 11月 06日 00:36
そうですね。
立地は都内でも車所有率高い地域を探さないとですね。
でも、コストコとIKEAは隣の県からでも来ます。 -
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【6542805】 投稿者: カーシェアリング (ID:M3wbDFe0O56) 投稿日時:2021年 11月 06日 01:26
Timesのようなレンタカーが殆どのマンションにあります。うちはタワマンではないけれど1階のマンション駐車場に常時3台は置いてありますね。ネットで空いている時間に予約するだけ。連休などで予約済みの場合でも近所のカーシェアやレンタカーでたいてい手に入るから車を所有する必要がありません。タイムズやオリックスで借りて船橋のIKEA Tokyo Bayか幕張のコストコへ遠足気分で買い物に行きます。
ついでに貸し自転車のポートも至る所にあります。10月に埼玉の変電所の火災による停電で山手線内の電車が不通になった時、コミュニティサイクルが湾岸エリアに大集結していました。湾岸住民が自転車に乗って帰宅したのでしょう。東京駅から3、4キロなので歩いても帰れる距離だと思います。 -
【6542819】 投稿者: 素敵 (ID:edWIWjhsuSY) 投稿日時:2021年 11月 06日 02:05
倉庫をリノベした多国籍料理レストランやカフェ、あったらいいなあ。
京都は蔵をリノベしてレストランやカフェにしていますよね。 -
【6542821】 投稿者: 素敵 (ID:edWIWjhsuSY) 投稿日時:2021年 11月 06日 02:16
天王洲にもあるけど、豊洲にもあれば。
メキシカンがいい。 -
【6542830】 投稿者: 素敵 (ID:MYJ/dQYkAq.) 投稿日時:2021年 11月 06日 03:28
シンガポールのように外国人投資家が目を付ける国際的な街にはなって欲しいけど、キンキラギラギラした街にはなって欲しくありません。
関東にはカジノも呼びたくないし。
英語圏で子供の教育に安心できる地域でないと、富裕層外国人投資家は投資判断しないようですね。
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