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投稿者: 48歳主婦 (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16
皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。
4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。
タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。
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【6552771】 投稿者: 48歳主婦 (ID:W/d.EaOtH/U) 投稿日時:2021年 11月 13日 19:26
予定より高い部屋、いわゆる億ションを申し込むました。あとは抽選待ちです。当たるといいですね。
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【6552782】 投稿者: 48歳主婦 (ID:W/d.EaOtH/U) 投稿日時:2021年 11月 13日 19:37
ちなみに現在の倍率は7倍だそうです。みんなはお金が持ってますね。
落選したら、新宿の築浅中古を考えます。新宿区でしたら9000マン代の中古はまたありますが、千代田区と渋谷区は1億を出さないともう買えません。鉄緑会、平岡塾がある渋谷区が第一希望でしたがお金がなくて諦めました。 -
【6564774】 投稿者: お疲れ様です (ID:u0zRmKykSfg) 投稿日時:2021年 11月 22日 22:42
マンション、申込されたのですね。
ちなみに広さはどのくらいですか? -
【6583410】 投稿者: えびかに (ID:KefAN6vwD7Q) 投稿日時:2021年 12月 09日 17:53
タワマンの経済感覚ってのかな、そういうののズレは大丈夫なのかな?
引越したら今のような質素な生活が継続できる保証がないと思うんだけど。 -
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【6709998】 投稿者: ご報告 (ID:C1KwwkfmCFo) 投稿日時:2022年 03月 14日 16:30
湾岸のタワーマンションは2回ほど抽選に参加しましたが、残念ながら落選しました。そして昨日、他の副都心の新築マンションを契約しました。3Ldkで8000万ぐらいの物件で資産価値はタワーマンションに及びませんが、下の子これからの進学先、通塾しやすさなどを考えたうえで決断しました。
色々、ありがとうございました。 -
【6932485】 投稿者: はて (ID:HpWuB7oIVYQ) 投稿日時:2022年 09月 15日 22:05
建設資材値上げ影響が本格化しないうちが良いと思います。
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【6934827】 投稿者: いまさらです (ID:HpWuB7oIVYQ) 投稿日時:2022年 09月 17日 21:01
値上がり利益でマンションが財テク資産でしょうね。売却迄の間の支払いと賃貸費用考えた賢い選択だった。
収入からしたら高すぎな物件を買う買える理由がそこに有る。
これを考慮しないと適確な判断には成らない。
車所有しないは金銭面で正しい判断だと思います。
金銭面で何も産まないので。
いつの日か人生の結果を記載頂ければ有りがたいです。
戸建てでは無理ですね。 -
【6935752】 投稿者: その頃には (ID:92L83wZT/1w) 投稿日時:2022年 09月 18日 16:12
施設に入ってたり、認知症になってたりしてるかもしれません。
長い長い長い先のお話 誰もエデュ見てないかも。
充実した人生だったと思てたらいいですね。
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