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投稿者: 48歳主婦 (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16
皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。
4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。
タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。
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【6940662】 投稿者: そうだね (ID:HpWuB7oIVYQ) 投稿日時:2022年 09月 21日 21:34
1ドル100円時代から考えれば外国人からみて円の買い物は4割り引き。
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【6940768】 投稿者: 受験終了組 (ID:woM6Cd9cOOs) 投稿日時:2022年 09月 21日 22:29
うーん、、毎日心臓に悪そうな支出予定ですね・・・・。私ならとてもじゃないがメンタル持ちません(そこまでガムシャラに教育も住宅も、、という気持ちにはならない)
お子さんも、お母さんがそこまでボロボロ?身の丈にあわないものを目指して疲れ切ってるの見たいですかね・・・・。
お二人合わせても今後の収入が少なすぎます。
そして相当の見栄っ張り?
うちも子供の大学等が終わるまでは、、と本当に新規の買い物はしませんでした。無理すればどうにかなったのかもしれませんが。ローンも子供が中3で終わりました。
けれど、お金のことでイライラカツカツ、、それが嫌で。
とにかく子供が大学出るまでは、学費とささやかに豪華な食事などは我慢しない程度に。自分も身そぼらしくならない様に。家はまったく見栄を張ることは考えもしませんでした。
中高一貫でしたが、塾も必要なく、スムーズに国立に進み、本当に助かりました。小学校はもちろん公立で。
主様のお子様のように賢くはないので、医学部は、、考えませんでしたが、
何とか都内の真ん中の国立に行ってます。そこの医学部のお子さんたちも
ご家庭は相当収入がある方が多いです(都内にマンションを別に持っていたり)
うちの子供の学校から医学部が沢山いたので、ある程度の情報は持っていましたが、私立だと3000万はごく当たり前、それ以外に下宿だとか専門書、実験道具とそれはもう、恐ろしい金額をご用意してました。医学部専門の予備校の金額は破格ですし。
とにかく国立に行ってもらうことは前提ですね、主様のご家庭は。
それとも、ご実家からの援助がもしかしてあるとか。
何も都内のタワーマンションじゃなくても・・・・と思います。
とにかく迷った時は動かない、これが賢明です。 -
【6940820】 投稿者: 結果は (ID:pd5V0GwE1G2) 投稿日時:2022年 09月 21日 22:50
スレ主様は後日、結果を書かれていました。
> 湾岸のタワーマンションは2回ほど抽選に参加しましたが、残念ながら落選しました。そして昨日、他の副都心の新築マンションを契約しました。3Ldkで8000万ぐらいの物件で資産価値はタワーマンションに及びませんが、下の子これからの進学先、通塾しやすさなどを考えたうえで決断しました
との事なので
タワマンではないようです。でも8000万の物件なので
大変は大変ですよね。
おそらく今まで住んでいらっしゃったマンションも保有されているので
お子様医学部とかになったら
それを売却されるのではないでしょうか -
【6941113】 投稿者: 受験終了組 (ID:woM6Cd9cOOs) 投稿日時:2022年 09月 22日 08:09
結局資産運用についての話でしたね。失礼しました。
マンションがどうというより、今ある財産の今後の運用についての方が、
話がわかる気がします。 -
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【6941145】 投稿者: 垂涎 (ID:CHRBKiXFAj6) 投稿日時:2022年 09月 22日 08:38
タワマンメッチャいいよ
世間を見下ろして生活する気分いいし、いろんなことがいいサイクルに回り始めたので風水的にもいいのでは -
【6941253】 投稿者: 外国人 (ID:Q1OZKMJmG06) 投稿日時:2022年 09月 22日 10:19
外国人が購入し、賃貸にして運用する物件が多くなると思うのですが、管理費を払わず滞納して外国なので徴収できないケースもあるそうです。
円安で外国人の購入が多くなると思うのですが、その点は大丈夫なのでしょうか? -
【6941414】 投稿者: 欲しくても買えないものばかり (ID:2bXVuVCcqdY) 投稿日時:2022年 09月 22日 12:11
都内の真ん中の国立大。東大では。
それも塾無しで。
おめでとうございます。
お子様お一人ですよね。
住居でなく学歴にガムシャラではありますね。
医学部はお金がかかるは同意です。
私立だと学費は勿論、受験料からして一般学部より高い。
国立大でもテキスト代から聴診器からいろいろと。
教科書代、年間二桁万円とか(薬学部も)
スレ主様はお子様二人おられるようですし
裕福なのですよ。
経済を回していただいたらよろしいと思います。
タワマン購入はお金だけでなく、タイミングや運も必要だと分かるスレでございました。 -
【6941426】 投稿者: ちなみに (ID:2bXVuVCcqdY) 投稿日時:2022年 09月 22日 12:17
都心は分かるのですが、副都心はどこでしょう。
まさか、さいたま副都心?
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