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【6833495】住宅ローン、繰り上げ返済してもいい?

投稿者: サチ   (ID:YO2iKIb9aNk) 投稿日時:2022年 06月 27日 23:53

52才働く主婦です。主人も同じく52才。大学2年生の娘がいます。

住宅ローンの残高が約600万。
月々60000円ほど返済しています。(利息は約6000円)
貯蓄は1800万ほど。世帯年収は1000万位。

娘の教育費もだいたいは見えてきたし(留学するかもしれませんが)
貯蓄から住宅ローンを全額返済しても
大丈夫なんじゃないかと思えるのですが、どうでしょうか?
主人も私も健康なら60才で定年を迎えた後も65才まで働くつもりです。

ですが、利息が大した額ではないですし、団信保険もついているので
このまま最後まで払っていってもいいのかなとも思います。
(定年までに払い終わります。)

みなさんだったら、完済してしまいますか?
それとも、ローンはこのままにして貯蓄を投資などして増やすことを考えますか?

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  1. 【6834474】 投稿者: 通りすがり  (ID:d.B1hzWhSvs) 投稿日時:2022年 06月 28日 19:18

    繰り上げ返済して気分的に楽にしたい気持ちは理解できます。ただ、
    ・娘さんの留学、就活、進学など費用が嵩むおそれ
    ・家族や実家に不慮の出費が強いられるおそれ(病気・介護・倒産など)
    もゼロではないことから、(触れている人もいるとおり)繰り上げ返済はせず、現金は手元に置いておき、余力あれば投資に回してもよいのでは。
    「繰り上げ返済した後に急な出費が発生し(金利の高い)フリーローンを借りた」となっては本末転倒です。
    金利も低いでしょうし団信生保もあるので、繰り上げ返済せずにそのまま返し続けるほうが良いかと思いますよ。

  2. 【6834628】 投稿者: てっきり  (ID:WPKng0DvrCA) 投稿日時:2022年 06月 28日 21:04

    手数料はいくらですか?

    600万円に対する比率的にどうかを考慮してはいかがでしょうか。

  3. 【6834724】 投稿者: 同じような  (ID:fCGK/6rTgvg) 投稿日時:2022年 06月 28日 22:27

    同じようなことで迷っています。
    便乗ですみません。
    私は夫婦でそれぞれ1500万くらい残高があり、10年の減税が終わるので、片方だけでも完済したいと思っていますが、片方を完済するのと、夫婦で半分ずつ返すのとどちらがいいんですかね?

  4. 【6835085】 投稿者: ほー  (ID:IjjOdAkK3Sg) 投稿日時:2022年 06月 29日 09:05

    夫婦の生命保険など、どのくらい入っているかに寄ると思います。
    また万一の時は会社からもそれなりの金額もらえるところもありますね

  5. 【6836279】 投稿者: 繰り上げ返済をするなら  (ID:Y1MvJfQTyt.) 投稿日時:2022年 06月 30日 00:31

    もちろん片方を1ヶ月残して返済する方が良いです。
    2つの借り入れを繰り上げ返済するなら、1つを繰り上げ返済するより単純に手数料が2倍掛かります。
    1つを1ヶ月残して返済し、もう1つは金利の安い銀行へ借り換えをするのが得策です。
    とりあえずイオン銀行の窓口で借り換えをシュミレーションしてもらえば良いのではないでしょうか?
    変動金利も安いし(じぶん銀行はそれより少し安いけど、借り入れ条件の縛りがひどいので実質はイオン銀行のほうが良いです)モニター越しで色々シュミレーション出来ますよ。

    私はイオングループ関係者ではありませんのであしからず。

  6. 【6837305】 投稿者: 同じような  (ID:fCGK/6rTgvg) 投稿日時:2022年 06月 30日 20:02

    横レスでスレ主さんごめんなさい。
    生命保険はそれぞれそれなりに入っていて、利息がもったいないので出来るだけ返そうと思いました。
    運用した方がいいとのご意見もありますので悩ましいですが。
    片方を少し残して返すのが良いのかな?

  7. 【6837518】 投稿者: 私も相談してもいいですか?  (ID:Tvmy94jdGao) 投稿日時:2022年 06月 30日 23:43

    現在48歳、5,000万借りて家を購入したのが10数年前です。
    現在残高3,000万、貯蓄は2,000万、娘は自宅通いの私立文系の大学生で学費は別に500万あります、息子は中学三年生で学費として貯蓄とは別に200万くらいあって、学資保険満期で100万出る感じです。
    繰り上げ返済した方がいいのか、そのまま持っていた方がいいのか…
    ちなみに月々は11万でボーナス月は11万追加で払っています。
    世帯年収は800万の300万で1,100万です。
    大体手取りは月60万くらいでしょうか。
    どうするべきか迷っています。

  8. 【6837608】 投稿者: 可能な限り返済を  (ID:kY.Ub9VrAIM) 投稿日時:2022年 07月 01日 05:16

    利息を払う生活を脱却するのがベター。
    住宅ローン控除がまだあるのかということも考えつつ。

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