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投稿者: 返済できるのか (ID:zR/Ztx0F1iI) 投稿日時:2023年 01月 18日 05:39
息子夫婦が住宅購入を考えています。
現在35歳で年収1300万程度です。
一応、安定はしている職業で、
妻は専業主婦です。
ただ、自己資金が数百万しかなく、全額35年ローンで7000万の新築マンションを購入しようとしています。
私の感覚では、少しでも自己資金を貯めてローンはどんなに多くても5000万までと思うのですが、、、
不動産会社から今は金利も安く住宅ローン控除もあるので自己資金ゼロで全額ローンは普通だと言われたそうです。
今はそうなんでしょうか?
7000万の新築マンションを全額ローンにして返済するのはリスクがあり過ぎるように思うのですが…
息子夫婦には、両方の実家から資金援助をしない事と
妻は専業主婦を続ける事を前提に
ご意見をお聞かせ下さい。
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【7077873】 投稿者: 家計家 (ID:GlJAJD2dM/w) 投稿日時:2023年 01月 19日 13:25
数字の計算だけでは無いのが家計です。
あれば使ってしまうし、無ければ遣り繰りする。 -
【7077884】 投稿者: 家計家 (ID:GlJAJD2dM/w) 投稿日時:2023年 01月 19日 13:35
駅近などの値崩れしなさそうな物件ならいいのでは?
ただし、もし新築だと購入後すぐ2割落ちますけど。
お子さんが大きくなって独立すれば、売却してそのお金で小さいマンションに買い替えればいい。
もし、教育費負担の大きな頃、給与が伸びなくて資金に
困れば、教育ローンを借りればいいと思います。
最終的にどうにか出来そうなのかで決めればいいのではないでしょうか。 -
【7077901】 投稿者: 憶測? (ID:kYLU9PBEtCA) 投稿日時:2023年 01月 19日 14:05
投稿日時: 2023年 01月 18日 18:32
皆様、たくさんの参考になるご意見、ありがとうございます。
息子夫婦は都内ではありませんが、我が家とは新幹線の距離で離れています。
子供は小さい子が二人。
今は賃料18万とか言ってたような。
昨年まで購入する事は考えていなかったようですが、春からの通勤を考えて購入を決断したようです。
↑
都内じゃないと書いていらっしゃるし、小さい子が二人いたら買い物や病院、習い事の送迎など車は必須です。 -
【7077902】 投稿者: だからこそ (ID:tkyAeUK3DGE) 投稿日時:2023年 01月 19日 14:05
あれば使ってしまうからマンション購入し、ローンで家計を締めるという考え方もあります。
比較的安定した年収1300万万の35歳家庭持ちが、ローンの残りで生活しきれないで破綻する方がよほど考えづらいと考えるのが普通では? -
-
【7077915】 投稿者: 素人 (ID:XRqFbx11ttw) 投稿日時:2023年 01月 19日 14:16
車が必須なんてことはありませんよ。我慢すれば無くても問題ありません。
電車バスが通ってない地域の物件なら価値は相当低いです。 -
【7077921】 投稿者: 深読み (ID:NJ5rWISQQSw) 投稿日時:2023年 01月 19日 14:19
俺はローンでカツカツだから親の面倒は見れないから、息子をあてにしないで自分で年金の範囲内で頑張ってね。って意味だよ。
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【7077926】 投稿者: 家計家 (ID:GlJAJD2dM/w) 投稿日時:2023年 01月 19日 14:26
そうかもしれない。
こちらも、この先親を当てにしないでねと言い渡せば
いいのではないでしょうか。
かつては、住宅ローンは3000万くらいが標準だったように思いますが、パワーカップルが増えて、7000万以上も珍しくないんですね。恐ろしい金額のようにも感じますが、それだけの価値を保ち続ける物件ならいいんでしょう。 -
【7077931】 投稿者: そうなんですね (ID:kYLU9PBEtCA) 投稿日時:2023年 01月 19日 14:28
小さい子が具合悪くても、二人連れて自転車や徒歩で病院まで行かないといけないんですね。発熱していたらタクシーにも乗れないかもしれないし、お母さん大変だな。
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