住宅ローン(無謀ですか？)｜掲示板スレッド

ほんとそれ！
口出しされるのがいやだったので自力でなんとかしたわー。

私でしたら、資金援助したら老後のこともなんとなく期待してしまいますね〜ですのでうちは援助は考えていません。
予定もないですけどね。

今はたとえ頭金があっても
フルローン借りた方が良いとも言われています。

でも本来は手持ち資金もあるに越したことは無い。

その点では35歳で
お子様がいたとしてもまだ小さくお金がかからない時期に
500万というのは心もとない気はします。
その自己資金というのが　
住宅にかけられるお金というだけで
教育費や生活費としての貯蓄が別にあるなら話は違いますが。


スレ主様の心配もわかります。

スレ主様がご存じということは
息子さんは話されたわけですしね。


最近は共働きが多いので
共有ローン？2人がローンを組むというのも多いと聞きますが
1人で組まれるのは
かえっていざという時妻が働けるわけですから
安心な気もしますが。

子どもの人数で全く計算は変わると思います。
子どもを持たない予定なら大丈夫だろうけど、
今から出産予定があるなら、無謀だと思います。
カツカツの生活が待ってるでしょうね。
我が子が所帯やつれしていく姿を見たくないのは理解できます。

皆様、たくさんの参考になるご意見、ありがとうございます。

息子夫婦は都内ではありませんが、我が家とは新幹線の距離で離れています。

子供は小さい子が二人。
今は賃料18万とか言ってたような。
昨年まで購入する事は考えていなかったようですが、春からの通勤を考えて購入を決断したようです。

離れているのでどんな暮らしぶりかも詳しくは分かりませんが、二人とも派手な暮らしをしているようには見えませんが…
なので、自己資金というか貯蓄が少ない事に驚いたのです。

もしかしたら本当はもう少しあるのかもしれませんが、とにかく全額35年ローンにすると言ってました。

35年借りて繰り上げ返済していくのが普通だと不動産屋さんにも言われたそうです。

7000万の物件を購入すると聞いた時、きっと最低でも2000万位の自己資金があると勝手に思い込んでいました。

浪費家でもないのにお金が貯まらない、って…いったいどんな生活してるんだか！と私も呆れました。

もう、決めてるようですから
私には相談でも資金援助の申し込みでもないです。

自分達は節約してでも援助するための資金を用意しているという方の書き込みに少し驚きました。
私は、遠く離れて暮らす事になってから息子夫婦に資金を用意しておこうなんて考えてませんでした。

酷い親かもしれませんが、もしこちらの近くに住宅購入する、なら話は違ってきたかもしれません。
悪い親ですね。

でも皆様のご意見を伺い、昔自分達が購入した頃とは違うんだと少し理解できました。

私達夫婦が若い頃、頭金なしで35年7000万ローンなんて　どんなに良い物件でも恐くて買いません。

団信入っていても病気で長期療養とかなったらどうするんでしょう。
お嫁さんは子供が小さいから働く気ないだろうし、働いたところでローンと生活費なんてとても稼げない。

相談もされてないのに一人で不安がってる私も変ですね。

息子夫婦の貯金額なんてわかりませんよ。
頭金に入れるのが少ないだけで、手持ちを数千万残してるのかもしれません。
その年収なら。
奥さんもいる事だしそれ以上聞くのはやめた方が無難だけれど、今不動産屋は35年を勧めてくるのが当たり前なんですね。

つい先日、今頃35年ローンで定年後も返済に苦しんでる高齢者を聞いたばかりなので、若い人に勧める不動産屋の現状は全く違う事にびっくりです。
その35年で相談していた人に対して専門家は「若い頃はそんな先のことなんて考えずにみんな35年とか組んじゃってたからね〜」と。

セオリー通りどんどん繰り上げればいいと思われますが、各種の病気で働けなくなった時の備えだけは万全にと思いますね。
これが一番厄介です。

「期限の利益」と言って、常識的に35年ローンの方が20年ローンより借り手に有利なんですが？
繰り上げ返済は自由なので、35年貸してもらって文句言うとか意味わからん。普通は期限を短くされたと文句言うものだ。

最終的には遺産を遺してあげたら良いじゃない。
他人になったわけでもないのだから。