中国人オーナーによる家賃値上げ(ID:7684047)

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中国人オーナーによる家賃値上げ

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20 コメント

中国人オーナーによる家賃値上げ

スレッド作成者: 不動産投資 (ID:33kwlSc2aOk)

2025年 06月 21日 00:16

民泊経営と絡んで値上げをするオーナーがいるとニュースで知りました。

この7月から新卒採用の子どもは都内で一人暮らしが決定しました。
これから多死社会、相続対策にオーナーが変わるタイミングが増えそうで、少し心配しています。

アメリカは金利を据え置くようですが、日銀はどうでしょうか？
変動ローンで投資目的のマンションを購入したオーナーは日銀が金利を上げると返済利息も上がるので、その分賃料も上がっていくことでしょう。

自宅から通える大手は少ないので、大卒者の初任給が上がっても、預金や投資にまわせるのは、まだまだ先なのかもしれません。

皆様のご子息は20代で預金もしくは投資に熱心ですか？
我が愚息は無関心

お金の教育って皆様、どのようにされていますか？

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「お金に戻る」

【7684088】投稿者: 心の病？ (ID:33kwlSc2aOk)
投稿日時：2025年 06月 21日 06:47

貴方のような妄想癖がこの掲示板を過疎化させています。
真面目な投稿者を自分の妄想で侮蔑する趣味は自己肯定感の無さです。お気の毒な方だと思います。

【7684095】投稿者: あら (ID:igIgRTL3FQM)
投稿日時：2025年 06月 21日 07:32

この書き込みは心の病？さん (ID: 33kwlSc2aOk) への返信です

反論できない断末魔？
だから根拠もない人格攻撃と。

中身は小学生以下ですね。

お疲れ様でした。

【7684116】投稿者: ニュースで (ID:aM.7Ul2Qh5g)
投稿日時：2025年 06月 21日 08:58

この中国人オーナー、元のお家賃に戻したそうですよ。
エレベーターも再び使えるようになったみたいです。
近隣の家賃相場より明らかに高いようでしたしね。
ルールを知らなかったのでしょうね。

【7684126】投稿者: 笹塚 (ID:XlG0NuY7BcE)
投稿日時：2025年 06月 21日 11:20

この書き込みはあらさん (ID: igIgRTL3FQM) への返信です

その通りです。君は頭が足りません。

【7684128】投稿者: 中途半端 (ID:UdiQNkoN3XM)
投稿日時：2025年 06月 21日 11:26

この書き込みはニュースでさん (ID: aM.7Ul2Qh5g) への返信です

戻す必要ないのに。

家賃は大家の専権事項。
全員退去すれば良かったんですよ。

【7684150】投稿者: 法律 (ID:5BXlWdObGrA)
投稿日時：2025年 06月 21日 14:21

この書き込みは中途半端さん (ID: UdiQNkoN3XM) への返信です

「専権事項」と言われると、大家は家賃を自由に設定できるような意味になりますが、日本の法律では結構借主の権利も強く、正当な理由がなければ、家賃を上げるのに借主の同意が必要なのでは？

【7684183】投稿者: うん (ID:ycugzC5AvOA)
投稿日時：2025年 06月 21日 17:32

この書き込みは法律さん (ID: 5BXlWdObGrA) への返信です

＞法律さん

ご指摘ありがとうございます。
「専権事項」という表現は法律用語としては不適切でした。お詫びいたします。

ただし、今回のようにオーナーが変わった場合、そのタイミングで契約内容を見直す動きがあるのは珍しいことではありません。新オーナーにとっては既存契約を引き継ぐ義務がある一方で、契約更新や再契約の段階で家賃改定を打診することは十分可能ですし、それに納得できなければ借主は退去という判断を下すしかありません。

実際、現実には「市場価格に合わせた」といった形で実質的に値上げが通ることも多く、特にインバウンド需要や民泊絡みで利回りが上がるエリアでは、“法的にグレーであっても実行されてしまう”家賃改定が各地で起きています。

もちろん、形式上は借主の合意が必要ですが、選択肢が「飲むか出るか」である限り、実態としてはオーナー主導で動いているのが現状です。