ズバリ❗年収と住宅ローン｜掲示板スレッド

高額のローンさん

それは頭金いくら入れるかにもよりますよ。長期のローンを組むとしても、35年は組めない年齢です。そうなると貯蓄額(=頭金)や勤務先の規模、役職などお若い方々よりも厳しく見られるらしいです。
ただ、住宅ローン金利がメチャクチャ低いので昔に比べたら払っていきやすい。

そうねぇさん

お返事ありがとうございます。
お二方とも、大企業、誰もが知っているメーカー勤務の方です。特にお一人は先々も安心の不況にも強い業種ですね。
頭金は相場からみるとあまり入れておられないのではないかと…。きっと金利が低いから手持ちに残しておられたのでしょうか。
どちらにしても、うちではとてもこんなに高額のローンはおりないし、当然ながら家もとても素敵で、ホント羨ましい話です！！

>そんな我が家は、年収1000万、ローン残高1400万の23区西側住まいのザ・庶民です。

これでも、凄いなあ、うちでは無理だなあと思ってしまいますよ。
ローン完済しているので、やっと生活している感じです。

きっと、高額のローンさんのお知り合いは、その6-7000万円のローン以上の流動資産をすでにお持ちなのでは、と思います。
そうでないと、その年齢で、その金額のローンは、普通抱えたくないと思いますが。

20年前
年収900万の時に首都圏で新築一戸建てを5000万で購入 頭金600万 ローン4400万 4年前頃ローン完済。
4年前
上の子が就職。一人暮らしをするというので、山手線内側の新築マンションを3000万で購入。頭金500万。
ローンの額と同額の家賃で子供に貸す。当時年収1700万。
今年
住んでいた家を賃貸に出し、駅近の小さめ新築マンションを購入、夫婦で移り住む。
頭金500万。ローン返済分と賃貸の家賃がほぽ同額。年収は2500万弱。

こんな感じで、その時々のニーズに応じて住宅を購入してきました。
別に不動産で財テクとかそういう計画があったわけではなく、その場その場で必要に迫られてという感じです。
今回は、子供たちが独立するのを機に断捨離をし、新しい住まいにスッキリと住みたい、そのためには、まだ主人が現役のうちに買っておかなければローンが組めなくなるとの危惧感から、住みかえを考えました。

子供が住んでいる部屋は、1000万以上値上がりしています。場当たり的な購入でしたが、ラッキーでした。