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【4125566】分譲マンション何年で買い替えますか?

投稿者: からす   (ID:/2pPFJFUCDg) 投稿日時:2016年 05月 26日 13:29

現在、都内23区、築15年になってしまったマンションに15年住んでおります。
子供たちは高大生になり私達夫婦も40半ばを過ぎました。
利便性がよく気に入って住んでいますが、子供の成長と共に部屋の広さや収納の足りなさが露呈してきました。

居室内もそろそろリフォームが必要な感じになってきたし、マンションは築20年過ぎると売り辛くなるとの話も見かけるので買い替えようか迷っています。

今時は、就職してもなかなか結婚しなさそうですので、子供たちはそうそう簡単にいなくならないと踏んでいます。(ご縁があればよいですが)

分譲マンションにお住まいの方のご意見をお聞かせください。

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  1. 【4125577】 投稿者: 築3年です。  (ID:swjf0AfvaBg) 投稿日時:2016年 05月 26日 13:51

    23区内、戸建てから都心のマンションに越してきました。10年くらいでまた買い替えかなぁと話しています。前の戸建ても10年で売却しました。買った時は地価が底値だったため、買ったときと同じ値段で売れました。

    戸建てを買うとき、マンションも検討し、そのときと今とを比べると、23区内は特に、マンションが小型化しています。3人家族か、2人暮らし程度を想定した物件が多く、狭いですから、大人4人用のマンションは割高で億ションになってしまうかもしれません。

    先ずは、今のマンションの査定と、希望の新しいお家がいくらくらいで手に入るか調べることですかね。古くならないうちに買い替えること自体はいい考えだと思います。

    私なら、大学生の子どもが就職したらローンを組ませて本人のを買わせちゃうかも。
    不動産は若いうちから買うべきだ、との知人の言葉に納得したことがあります。

  2. 【4125584】 投稿者: ケースバイケース  (ID:n.NhEtAWYto) 投稿日時:2016年 05月 26日 14:01

    築18年で、維持費もかかってきて、実際に査定をお願いしたら、購入時とほとんど同じでした。立地条件にもよるかもしれませんが。
    子供がいて手狭になるのは一時期で、結婚に限らず子供は巣立ってゆくもの。30、40で親と同居などしてほしくありませんし、夫婦二人ではむしろ広すぎるくらいなので、便利さもあり、このまま住み続けることにしました。
    やがて移る予定の実家は一戸建てで、空いた部屋が次々と倉庫化してるし、マンションはいずれ子供に譲ろうかと思っています。その時売却してもいいし。
    いろいろな条件で違ってくるかと思います。

  3. 【4125589】 投稿者: 売買は  (ID:f1H8lNX89ts) 投稿日時:2016年 05月 26日 14:11

    買う人がいて初めて成立しますよね

    買う側に立つと
    どんなに立地が良くても築20年以上のマンションて買う気にならないのですが、どうなのでしょうか?

    戸建てだと減築リフォームしたり、更地売買もあるかと思うのですが

    実際築20年以上の物件を買って「良かった」って方の意見も聞きたいですね

    ヨコになり申し訳ありません

  4. 【4125600】 投稿者: 引越し予定なし  (ID:XpeG.5WtD/g) 投稿日時:2016年 05月 26日 14:22

    うちは19年です。 管理がよく立地も良いので
    買った値段と同価格以上の査定がつきます。 個人も含め
    いろいろなところから売却の予定はないか
    打診されます。 本当に便利なので子供が出て言っても
    夫婦で住み続ける予定です。

  5. 【4125603】 投稿者: 独立  (ID:1uaF3AhiTe2) 投稿日時:2016年 05月 26日 14:23

    スレ主さんの場合、お子さんはあと数年で独立してしまうでしょうから、広い物件は逆に無用の長物化しかねませんよね。

    今、引っ越しを考えるよりも、下のお子さんが成人したぐらいで考えるのがよろしいのでは?

    うちも、大学入学の時には家から通っていましたが、大学3年ぐらいの時に独立したいと言って、さっさと出て行ってしまいました。
    家賃補助もしてないのですが、大丈夫のようです。

    今は部屋を持て余している感じです。家に戻ってくる事はないと思いますが、子供部屋をなくするのも、何だか微妙で。
    子供が独立したタイミングで引っ越しすればよかったかな、と思っています。

    今、築16年目のマンションです。

  6. 【4125616】 投稿者: 築10年 売りたいなぁ  (ID:qBrKYRnkOFc) 投稿日時:2016年 05月 26日 14:39

    低層小規模マンション。地下鉄複数停車駅から徒歩数分。閑静な住宅地にあります。

    そろそろ修繕が始まり音や塗料のキツイ匂いに耐えられないと思うため転居検討中。

    住み替えは楽チンな駅直結マンションがいいな。

  7. 【4125677】 投稿者: ついのすみか  (ID:3/4ztlmxUlg) 投稿日時:2016年 05月 26日 16:04

    今年10年目のマンションに住んでます。
    駅近で利便性も良く、見晴らし日あたり風通しがいいため、購入した時より上がってるらしいです。
    現に近所の方は売って戸建に引越すとか。

    でも、うちは大学生になった息子がが一人暮らししたため、空間を持て余してます。
    間取りにもよるでしょうけど、幼少期に郊外の一戸建てに住むならともかく、高校生以上のお子さんがいて便利なマンションなら、今さら越さない方がいいと思います。
    どうせ家にはいつかないし、すぐ便利なマンションに戻りたくなりますよ。

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