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【4605758】建て替えるお金がない

投稿者: 56歳   (ID:UkRrwmRzCWI) 投稿日時:2017年 06月 10日 17:03

自宅が築23年になりました。そろそろリフォームか建て替えを考えなくてはいけないのですが、建て替えとなると現金では無理です。ローンが組めればいいのですが、夫婦共に56歳、ローンも難しそうです。
10年目に屋根と外壁塗装をしています。あと10年くらいは住めると思いますが、それ以上は厳しいと思います。やはり今のうちに1000万円程度のリフォームをすることにして、建て替えは諦めるのが正解でしょうか?

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  1. 【4605791】 投稿者: リフォーム  (ID:s8SFeohXodk) 投稿日時:2017年 06月 10日 17:34

    築23年で10年目に外壁と屋根もメンテナンスしているとのこと。家ってそんなに傷むものでしょうか?
    具体的にどのようなリフォームをお考えですか?
    リフォーム業者のいいなりになっていませんか?
    その年齢でしたら住めるのなら軽くメンテナンスしながらだましだまし住み、老後資金は残しておいた方が良いと思われます。経済状況やリフォームの内容がわからないので断言はできまさんが。

  2. 【4605806】 投稿者: 56歳  (ID:UkRrwmRzCWI) 投稿日時:2017年 06月 10日 17:45

    リフォーム業者にはまだ相談していません。
    リフォームの内容もまだ未定です。考えているのは、耐震補強とバスルームと洗面所のリフォーム、全室の壁紙等でしょうか。あちこち傷み始めのところを直したいのです。

  3. 【4605820】 投稿者: リフォーム  (ID:s8SFeohXodk) 投稿日時:2017年 06月 10日 18:00

    23年前なら耐震基準が厳しくなってから建てているでしょうから耐震補強はいりますかね?水回りのリフォームはお金がかかりますね。でも内装はそこまでかからないのでは?1000万だと建て替えてしまって、将来子供に引き継ぐとかもありですかね?

  4. 【4605834】 投稿者: うちも23年  (ID:HHgw2BpWEQ2) 投稿日時:2017年 06月 10日 18:14

    元の家の強度や家の傷み具合にもよると思います。
    それと最初のローンが完済できているかどうかにもよるでしょう。
    あと30年もつかどうか、自分たちより先に家の寿命がくるか、ですよね。

    うちも築23年です。10年前後で屋根と外壁は塗り替え、
    つい最近、キッチンとトイレは一度交換しました。
    お風呂洗面所は交換時です。
    夫は今のところ建て替えをするつもりはありません。
    即金で払えるリフォームだけで過ごそうと思います。
    私は子どもたちが皆巣立ったとき資金と体力に余裕があるなら
    小さい家に建て替えるかマンションに住み替えたい。
    それはあくまで即金で払う余裕があればです。
    決めるのはもうしばらく先でよさそうです。

  5. 【4605841】 投稿者: わ・・・  (ID:dzYpt6MsOO2) 投稿日時:2017年 06月 10日 18:21

    ローンを組んで建て替えるって、よくそんな発想ができますね。

  6. 【4605851】 投稿者: 築20年  (ID:U8qRmkVsIPM) 投稿日時:2017年 06月 10日 18:29

    うちも10年前後で屋根、外壁、
    その時に100万くらいかけて耐震検査をしました。
    問題があり、1千万近くかけて
    かなり大がかりな修繕工事をしました。
    費用は建てた工務店に払って貰いました。

    今までお風呂、洗面、トイレのリフォームをしました。
    今年キッチンのリフォームをする予定です。

  7. 【4605857】 投稿者: 呑気な父さん  (ID:OPau85yO9Do) 投稿日時:2017年 06月 10日 18:36

    2×4工法が主体のアメリカで家の平均寿命は56年なんだそうです。
    一般論ですが、高度成長期の安普請ならともかく、
    屋根壁の塗装などを怠らなければ平成の家は50年位は住めると思います。

    個別論として、家のどの部分の寿命が問題とお考えでしょうか?
    「なんとなく古くなった」で建て替えるのはもったいないですし、
    リフォームする場合も想定して見極めが大事です。

    長生きな女性が100歳まで生きると想定したとき、
    もう一回建てるつもりなのか? 長期の見通しが甘いと思います。

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