築22年のマンション｜掲示板スレッド

2020年以降も、都区内の便利な場所は、下がらないと思ってます。
最初は、私も、下がるかと思ってましたが、職人の不足、材料費の高騰は、変わらないとなれば、新築物件は下がらないと思います。
それでも、良いというのであれば、買い替えれば良いのではないでしょうか？

後は、25-26年目くらいに大規模修繕が行われるはずなので、その資金が潤沢にあるかどうかも考える材料かなと思います。

買い手がいなくなるのだから必然的に下がりますよ。特に20年以降は。
都内の新築物件の価格は、今年春、既にピークに達したと言われていて、
これは専門家の当初予想より早いそうです。
最近、中古物件のチラシも急に増え、価格を下げているものも目につきます。
新築、中古ともにダブついてくるのは時間の問題かと。

便利な場所で新しい物件だけなのは、不動産屋に聞けばすぐにわかりますよ。
どんどん新しいのが建つから当たり前では？

年々狭まっているように思います
駅徒歩10分は遠い
5分がふつう
3分以内…という感じ

場所もどんどん、都心に都心に向かっていて
23区内でも場所によっては買い手がつかなそう…

他の方指摘しているように、修繕積立金がどうなっているのか要チェックですよね。立地が気に入っているのであれば、リフォームが良いのでは。

良い立地には既にマンションが建っていて、新築物件は上に伸びるタワーが多い。洗濯物は干せません。

スレ主さんの年齢、家族構成も関係するのでは？
ローンをどれくらい組めるのか、とか。

郊外に移住するなら、売却賃貸もありだよね。

同じ場所で似たような条件のところはまず新築ではまず無理かと思う。