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【4926396】マンション修繕費滞納問題

投稿者: 朝イチ   (ID:ySJ3l/WHYO6) 投稿日時:18年 03月 14日 09:07

今朝の 放送で修繕費滞者が多く修繕できずボロボロのマンションが出ていました。高齢化も進み修繕もできずマンション価値も下がる一方のような。売却して老人ホームなんてでにないような気もします。

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  1. 【4926427】 投稿者: ホラー  (ID:wRJgrbuGrIs) 投稿日時:18年 03月 14日 09:30

    子供の頃から、マンションって50年60年先にはどうなるんだろうと不思議でした。
    結局そういう気持ちもあり、うちは戸建てにしましたが、10年ごとに建築費の1割くらいは修繕に必要と言われて、結構負担は大きいです。
    1年に1%、月に建築費の0.05~0.1%くらいになりますかね。マンションと同程度でしょうか。
    でも自分の判断だけで修繕できる分、マンションよりは楽かな。
    結局、賃貸が楽なのかな、と思ってしまいます。

  2. 【4926473】 投稿者: ランドリン  (ID:W6M61qxN.nE) 投稿日時:18年 03月 14日 09:55

    我が家も近々、転居するんですけど、マンションは修繕積立金と管理費で月に四万円くらい取られますね。
    過去にマンションに住んでいましたが、大した修繕してないのに、こんなに取られて馬鹿馬鹿しいのでやめました。
    負担を減らすための転居なので、近くの中古一戸建てに決めました。

  3. 【4926512】 投稿者: 身も蓋も  (ID:BHgVLmnMgoU) 投稿日時:18年 03月 14日 10:18

    こう言っちゃ何ですが
    結局マンションに住む人によるのでは?

    というのも、実家の父が独り暮らしになったとき、郊外の戸建てから、都心のマンションを購入して引っ越しました。その後父は有料老人ホームに入り、私が管理をしていたので知ったのですが、何人か滞納していた人がいるにはいましたが、払わせたり、ローンをはらえなくなり?売却することになった人には、売却の際に管理組合がきちんと売却先に滞納があること、購入するなら滞納分を払ってもらうことなどを約束させてました。(そういう報告書が来ました)

    結局、誰か一人を許すと皆払わなくても良いみたいな雰囲気になっちゃうのではありませんか? 厳しくしていれば、逃げられないと諦めて払うのだと思います。

    滞納を放置して修繕も出来ないなんて、管理組合も甘いですね。

    とは言いつつ、自分がお金払ってるのに滞納者がいて修繕出来ずにボロボロとか、逆にお金か厳しいのに修繕積立金以外の出費をしなければならないとか、そういうゴタゴタが嫌なので、私は戸建派です。

  4. 【4926600】 投稿者: ホラー  (ID:wRJgrbuGrIs) 投稿日時:18年 03月 14日 11:04

    あさイチでも言っていましたが、新築時は皆さん、いい人できちんと払っていても、その世代が亡くなって、相続して、その部屋に住まなかったりすると、支払いもいい加減になっていくんでしょうね…
    マンションの管理会社、これからいい商売になりそうです。

  5. 【4926608】 投稿者: 朝イチ  (ID:ySJ3l/WHYO6) 投稿日時:18年 03月 14日 11:06

    賃貸も怖くないですか?高齢者には更新しないとも聞きますし。

    うちも一戸建てですが、やっぱり何かと安心です。

  6. 【4926617】 投稿者: うんうん  (ID:ZWhtioMRc1g) 投稿日時:18年 03月 14日 11:11

    滞納を赦しちゃダメなのはわかりますが
    自分が管理組合の役員が回ってきたら
    取り立て屋のような仕事かと思うと
    気が重いです。

  7. 【4926644】 投稿者: 最近までは  (ID:0e2fzIUmnDw) 投稿日時:18年 03月 14日 11:25

    エデュでは老後の住まいは一戸建てを売って、都心の駅近マンション一択
    だったように思いますが、こういう話を聞くとマンションも考えて
    しまいますよね。
    自分もそうした物件を相続する可能性があるのですが、何十年も
    修繕費を支払った挙句他の住居者の問題で修繕もままならないと
    思うとどうなんだろう。

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